Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
City 1 Group
VictoriaHöfe Living
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFeldbergstraße 65239 Hochheim, 65239 Hochheim am Main
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten72
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KategorieGehoben
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Projekt-ID8316
Lage
Projektbeschreibung
Willkommen in Hochheim, dem Tor zum Rheingau. In dieser schönen Weinstadt werden wir in Kürze mit dem Bau von sonnigen Eigentumswohnungen in Massivbauweise und geräumigen Reihen- und Doppelhäuser beginnen - natürlich von der KfW förderbar!
Der Standort
Direkt am Hochheimer Dichterviertel entsteht VICTORIAHÖFE LIVING als eine Neubau-Wohnanlage in solider Massiv-Bauweise im KfW-70-Effizienzhausstandard mit Eigentumswohnungen in vier Mehrfamilienhäusern. Die Wohnhäuser sind unterirdisch jeweils durch eine Tiefgarage verbunden. Weitere Außenstellplätze verteilen sich oberirdisch. Die Häuser werden in dem neuen Baugebiet entlang der Feldbergstraße und oberhalb der Goethestraße hergestellt. Die City 1 property developer ist Eigentümer des Gesamtgrundstückes und wird auch die Gestaltung des öffentlichen Bereiches führen, so dass das komplette Ensemble im Getsaltungskonzept der City1 property developer eingebunden ist.
Highlights
- Formschöne Architektur
- KfW-70-Effizienzhaus, förderbar durch die KfW
- Klug geschnittene Wohnungen
- Direkte Anbindung an Tiefgarage
- Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifachisolierverglasung
- Schlüsselfertige Übergabe
Architektur
Untergeschoss
Die Häuser sind jeweils unterkellert. In den Untergeschossen befinden sich teilweise Fahrradabstellräume, Wasch- und Trockenräume, Kellerabstellräume, die Wärmeerzeugungsanlage des Contractors und teilweise die Tiefgarage. Die Fundamentplatte und die Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton im Weiße-Wannen-System hergestellt, tragende Kellerinnenwände aus Mauerwerk, teilweise Stahlbeton.
Außenwände und Fassade
Die massiven Außenwände der Obergeschosse bestehen aus Kalksandsteinenoder Stahlbeton und einem Wärmedämmverbundsystem. Den Abschluss bildet ein strukturierter Oberputz. Die Farbgestaltung wird durch den Architekten festgelegt
Fenster
Die großzügigen Fensterelemente der Wohnungen werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es werden dreifach isolierverglaste Kunststofffensterelemente eingebaut. Mindestens ein Flügel in jedem Wohnraum mit Fenstern erhält einen Dreh-Kipp-Beschlag. Es können Absturzsicherungen vor den bodentiefen Fenstern montiert werden. Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss können auf Wunsch zusätzlich eine einbruchhemmende Ausstattung erhalten. Alle Fenster erhalten außen eine eloxierte oder beschichtete Aluminiumfensterbank, ausgenommen Elemente zu Terrassen und Balkonen. Die Innenfensterbänke bestehen ausBetonwerkstein oder Feinsteinzeug oder Naturstein, Farbe und Material nach Wahl des Architekten im Rahmen des Gesamtgestaltungskonzeptes, außer bei bodentiefen Fenstern.
Balkone und Dachtrrassen
Die Balkone und Dachterrassen werden aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion oder Stahlkonstruktion ausgeführt, erhalten eine Abdichtung und werden mit einem Oberbelag aus Beton-Terrassenplatten oder Holzrosten belegt. Die Absturzsicherung wird mittels einer Geländerkonstruktion, bestehend aus einer Stahltragkonstruktion mit Füllungen, oder als Stahlgeländer oder mittels massiven Brüstungen ausgeführt. Zwischen benachbarten Dachterrassen werden Sichtschutzwände nach Gestaltungskonzept des Architekten ggf. mit Öffnungen im oberen Bereich ausgeführt.
Die Häuser sind jeweils unterkellert. In den Untergeschossen befinden sich teilweise Fahrradabstellräume, Wasch- und Trockenräume, Kellerabstellräume, die Wärmeerzeugungsanlage des Contractors und teilweise die Tiefgarage. Die Fundamentplatte und die Kelleraußenwände werden aus Stahlbeton im Weiße-Wannen-System hergestellt, tragende Kellerinnenwände aus Mauerwerk, teilweise Stahlbeton.
Außenwände und Fassade
Die massiven Außenwände der Obergeschosse bestehen aus Kalksandsteinenoder Stahlbeton und einem Wärmedämmverbundsystem. Den Abschluss bildet ein strukturierter Oberputz. Die Farbgestaltung wird durch den Architekten festgelegt
Fenster
Die großzügigen Fensterelemente der Wohnungen werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es werden dreifach isolierverglaste Kunststofffensterelemente eingebaut. Mindestens ein Flügel in jedem Wohnraum mit Fenstern erhält einen Dreh-Kipp-Beschlag. Es können Absturzsicherungen vor den bodentiefen Fenstern montiert werden. Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss können auf Wunsch zusätzlich eine einbruchhemmende Ausstattung erhalten. Alle Fenster erhalten außen eine eloxierte oder beschichtete Aluminiumfensterbank, ausgenommen Elemente zu Terrassen und Balkonen. Die Innenfensterbänke bestehen ausBetonwerkstein oder Feinsteinzeug oder Naturstein, Farbe und Material nach Wahl des Architekten im Rahmen des Gesamtgestaltungskonzeptes, außer bei bodentiefen Fenstern.
Balkone und Dachtrrassen
Die Balkone und Dachterrassen werden aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion oder Stahlkonstruktion ausgeführt, erhalten eine Abdichtung und werden mit einem Oberbelag aus Beton-Terrassenplatten oder Holzrosten belegt. Die Absturzsicherung wird mittels einer Geländerkonstruktion, bestehend aus einer Stahltragkonstruktion mit Füllungen, oder als Stahlgeländer oder mittels massiven Brüstungen ausgeführt. Zwischen benachbarten Dachterrassen werden Sichtschutzwände nach Gestaltungskonzept des Architekten ggf. mit Öffnungen im oberen Bereich ausgeführt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
City 1 Group
Friedhofstraße 90, 63263 Neu-Isenburg
