Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viktor XIV
Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern im ruhigen Gartenflügel
- Effizienzhaus 55
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AdresseHoffmannstraße, 12489 Berlin / Adlershof
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WohntypEtagenwohnung
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Preis449.000 €
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Provision für Käufer3,57%
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Etage2 OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche78,18 m2
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Baujahr2024
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ID259173
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Anbieter Objekt-IDHOFF-WE13
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Keller
- Personenaufzug
Lage
•Schulen, Kitas und Spielplätze in fußläufiger Nähe
•Köllnische Heide mit Rodelberg ca. 250 m entfernt
•Tram, Marktplatz Adlershof, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
•S-Bahnhof Adlershof: 5 Fahrradminuten entfernt (S8, S9, S45, S46 – in 25 Minuten am Alexanderplatz)
•Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung
•Großer Müggelsee in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
•Flughafen Berlin-Brandenburg 20 Autominuten entfernt
•35 Autominuten zur Tesla-Fabrik Grünheide
Ausstattung
• 2 - 4 Zimmer
• 51 m² - 106 m²
• Parkett und Fußbodenheizung
• Privatgärten im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster
• Balkone, Loggien
• Aufzug
• Kellerraum
• Stellplätze, optional
Beschreibung
Sie erreichen mit dem Aufzug bequem Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Das Entrée geht fließend in den Wohn-/Essbereich über, der auf ca. 29 m2 Wohnfläche viel Platz für das Zusammenleben bietet. Zwei Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer und den offenen Kochbereich mit dem Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zu Ihrer privaten Grünoase wird. Mit Blick auf den ruhigen Gartenhof finden Sie in dem großen Schlafzimmer samt en Suite-Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung einen Ort zum Entspannen. Das Gäste-Bad und das zweite Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet – vollenden das einzigartige Wohnerlebnis.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-03-17
Endenergiebedarf: 21.6
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
21.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
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- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.384 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viktor XIV
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin