Viktor XIV

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viktor XIV

Wohnen auf höchstem Niveau: Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss

  • Effizienzhaus 55
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Hoffmannstraße, 12489 Berlin / Adlershof
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    305.000 €
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    4 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    52,73 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    259176
  • Anbieter Objekt-ID
    HOFF-WE22

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garagenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


•Ruhiges Wohnviertel in Berlin-Adlershof
•Schulen, Kitas und Spielplätze in fußläufiger Nähe
•Köllnische Heide mit Rodelberg ca. 250 m entfernt
•Tram, Marktplatz Adlershof, Supermärkte und Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
•S-Bahnhof Adlershof: 5 Fahrradminuten entfernt (S8, S9, S45, S46 – in 25 Minuten am Alexanderplatz)
•Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung
•Großer Müggelsee in 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
•Flughafen Berlin-Brandenburg 20 Autominuten entfernt
•35 Autominuten zur Tesla-Fabrik Grünheide

Ausstattung

• 27 Apartments
• 2 - 4 Zimmer
• 51 m² - 106 m²
• Parkett und Fußbodenheizung
• Privatgärten im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster
• Balkone, Loggien
• Aufzug
• Kellerraum
• Stellplätze, optional

Beschreibung

Der Neubau Viktor XIV an der Hoffmannstraße fügt sich mit einem farblich abgesetzten Sockelgeschoss, den vier Etagen und dem ausgebauten Walmdach harmonisch in die gründerzeitliche Umgebung ein. Bodentiefe Fenstertüren zu den Balkonen und französische Fenster öffnen die straßenseitige Fassade in den Kiez. Zur Gartenseite tritt ein schmaler Mittelflügel aus dem Gebäudekörper hervor. Er teilt das Grundstück und sorgt für eine angenehme Privatsphäre auf dem Balkon oder im eigenen Garten.
Das moderne Gebäude ist in voller Fläche unterkellert und hält Fahrradstellplätze und Kellerboxen bereit. Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner bequem auf die gewünschte Etage. Der Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken und Spielgeräten soll als Ort der Begegnung und zum Austausch unter den Nachbarn dienen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-03-17
Endenergiebedarf: 21.6
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
21.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 61.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

957 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viktor XIV

Preis

Auf Anfrage

Wohnfläche

Auf Anfrage

Zimmer

0 Zi.

West-Loggia, moderner Grundriss und viel Platz zur individuellen Entfaltung

Preis

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Wohnfläche

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Zimmer

3 Zi.

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