Viktor XIV

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viktor XIV

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - Aufzug, Süd-Terrasse und ein offener Grundriss

  • Effizienzhaus 55
Best Place Immobilien
  • Adresse
    Hoffmannstraße, 12489 Berlin / Adlershof
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    415.000 €
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    5 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    62,26 m2
  • Baujahr
    2024
  • ID
    259179
  • Anbieter Objekt-ID
    HOFF-WE26

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garagenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Die Lage zwischen dem großen Waldgebiet Köllnische Heide und dem historischen Zentrum von Adlershof vereint die Vielfältigkeit dieses gewachsenen und lebendigen Quartiers. Innerhalb weniger Gehminuten gibt es Schulen, Kitas, die Stefan Heym Bibliothek und Spielplätze. Rund um den Marktplatz können Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen und profitieren von kurzen Wegen. Ob Fitness-Studio, Bio-Lebensmittel oder schnell mit der Tram zum S-Bahnhof Adlershof und weiter zum Alex – Viktor XIV ist ein wunderbarer Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen.

Ausstattung

• 27 Apartments
• 2 - 4 Zimmer
• 51 m² - 106 m²
• Parkett und Fußbodenheizung
• Privatgärten im Erdgeschoss
• Bodentiefe Fenster
• Balkone, Loggien
• Aufzug
• Kellerraum
• Stellplätze, optional

Beschreibung

Der Neubau Viktor XIV an der Hoffmannstraße fügt sich mit einem farblich abgesetzten Sockelgeschoss, den vier Etagen und dem ausgebauten Walmdach harmonisch in die gründerzeitliche Umgebung ein. Bodentiefe Fenstertüren zu den Balkonen und französische Fenster öffnen die straßenseitige Fassade in den Kiez. Zur Gartenseite tritt ein schmaler Mittelflügel aus dem Gebäudekörper hervor. Er teilt das Grundstück und sorgt für eine angenehme Privatsphäre auf dem Balkon oder im eigenen Garten.
Das moderne Gebäude ist in voller Fläche unterkellert und hält Fahrradstellplätze und Kellerboxen bereit. Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner bequem auf die gewünschte Etage. Der Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken und Spielgeräten soll als Ort der Begegnung und zum Austausch unter den Nachbarn dienen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-03-17
Endenergiebedarf: 21.6
Energieträger: ELECTRICITY
Energieklasse: A+
21.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns täglich von 12-16 Uhr: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkt an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 83.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.280 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viktor XIV

Preis

Auf Anfrage

Wohnfläche

Auf Anfrage

Zimmer

0 Zi.

West-Loggia, moderner Grundriss und viel Platz zur individuellen Entfaltung

Preis

299.000 €

Wohnfläche

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Zimmer

2 Zi.

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2 Zi.

Effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Südausrichtung und mit Balkon

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Wohnfläche

63,37 m2

Zimmer

3 Zi.

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