Villa Ebrardstraße

Auf einem großzügig angelegten Gartengrundstück in der Ebrardstraße, entstehen sieben schöne, von Licht umgebene Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoß und den beiden Obergeschossen stehen Ihnen jeweils eine hochwertige 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnung zwischen ca. 59 und ca. 76m² zur Auswahl. Sie verfügen alle über zwei Terrassen (EG), bzw. zwei Balkone (OG). Die ca. 104m² große Dachgeschoßwohnung ist als 3-Zimmerwohnung angelegt und bietet neben zwei Balkonen auch noch eine großzügige Dachterrasse.

In der Tiefgarage findet jeder Eigentümer seinen eigenen Stellplatz und ein zur Wohnung gehörendes, geräumiges Kellerabteil. Die durchdachten Raumlösungen, großen Fensterfronten und hellen Badezimmer, schenken Ihnen Raum zur Entfaltung und zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Der besondere Wohn-Komfort des hellen und modernen Anwesens wird Sie begeistern und Besucher wie Nachbarn beeindrucken.

Erlangen, die lebenswerte Stadt.

Erlangen, mit derzeit ca. 105.000 Einwohnern, ist eine weltoffene, lebens- und liebenswerte Stadt inmitten der Metropolregion Nürnberg, die Leben und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Erlangen bietet einen familiengerechten Wohnraum. Das Angebot reicht von den Freiflächen der Regnitzwiesen, dem Botanischen Garten, dem Schlossgarten, bis hin zu den Reizen des Aroma- und des Heinrich-Kirchner-Skulpturengartens am Burgberg. Im Alltag stehen die klassischen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Spielplätze oder Bäder im Mittelpunkt.

Wer gerne Fahrrad fährt wird Erlangen lieben. Als Fahrradstadt hat Erlangen ein nahezu perfekt ausgebautes Fahrradwegenetz. Das Kulturleben Erlangens ist sehr vielfältig. Veranstaltungen wie die berühmte Erlanger Bergkirchweih, das Schlossgartenfest, das internationale Figurentheater-Festival oder auch das Poetenfest laden Besucher aus ganz Europa ein.

In der Fußgängerzone der schönen Erlanger Innenstadt ist reichlich für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gesorgt. Auch die dreigeschossige Einkaufsmall "Erlanger Arcaden" lädt durch ihre Vielfältigkeit zum Verweilen ein. Abends verwandelt sich Erlangen zur Ausgehmetropole. Immerhin gibt es hier über 400 Lokalitäten mit den unterschiedlichsten Angeboten. Cafés, Bars, Szenelokale, Diskotheken, ein CineStar Multiplexkino, gutbürgerliche und gehobene Restaurants liefern angenehme Standortvorteile.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
Komfortable Verkehrsanbindung durch den Frankenschnellweg A73 und die B4

Einkaufen

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Erlanger Innenstadt und den Erlanger Arcaden

Freizeit

Direkter Zugang zum Meilwald und dem sehr gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz
Restaurants, Gaststätten, Bars und Lokale in unmittelbarer Nähe
Erlanger Röthelheimbad (Hallen- und Freibad) & Fitnessstudio

Kunst und Kultur

Stadttheater Erlangen & Multiplexkino CineStar

Kinder

Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar

Gesundheit

Gute ärztliche Grundversorgung des Stadtteils durch diverse Arztpraxen
Universitätsklinik Erlangen und das Waldkrankenhaus in unmittelbarer Nähe

Mit seinen lichtdurchfluteten Wohnräumen und der hochwertigen Ausstattung, trägt Ihr neues, in exellenter Lage gelegenes Zuhause, maßgeblich zu Ihrem Wohlgefühl und Ihrer Zufriedenheit bei. Genießen Sie die Vorzüge einer schlüsselfertigen Übergabe ohne auf ein persönliches Mitspracherecht und individuelle Vorstellungen verzichten zu müssen! Hier haben Sie die Gelegenheit - nutzen Sie sie!

• KFW-70-Standard der Energieeinsparverordnung 2009
• Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
• Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
• Jede Wohneinheit mit 2 Terrassen bzw. 2 Balkonen
• Wohnbereiche wahlweise mit Fliesen oder Parkett
• Fußbodenheizung
• Tageslichtbäder mit Einrichtungsgegenständen von Duravit D-Code
• Video-Gegensprechanlage