Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VILLA IM PARK
GRÜN WOHIN DAS AUGE REICHT - GEHEIMTIPP NAHE EPPENDORF
- 50% verkauft
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AdresseBrückwiesenstraße 5, 22453 Hamburg / Groß Borstel
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WohntypPenthouse
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Preis1.220.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt
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Etage2 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche125,93 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abAb sofort
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID269724
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Anbieter Objekt-ID127976957
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
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Lage
Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie von einem erstklassigen Zuhause erwarten: ein durchdachtes Design, hochwertige Bauqualität und eine Ästhetik, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Inspiriert von der traditionellen Villenarchitektur rund um die Brückwiesenstraße, überzeugt der Neubau mit zeitloser Eleganz und einer unverwechselbaren Identität.
Privatsphäre trifft auf perfekte Anbindung
In einer ruhigen und zurückgezogenen Lage genießen Sie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, und für Fernreisen bietet der Hamburger Airport eine exzellente Anbindung.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Das Niendorfer Gehege – ein idyllisches Waldgebiet mit Wildgehege und Reitwegen – sowie das Eppendorfer Moor liegen nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte können sich auf abwechslungsreiche Aktivitäten im Hamburger Stadtpark, rund um die Alster oder sogar auf dem Wasser freuen.
Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft
Dieses Wohnensemble vereint das Beste aus zwei Welten: die Eleganz traditioneller Villen und den Komfort moderner Stadtwohnungen. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.
Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:
- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)
Ausstattung
Dieses Bauprojekt hebt sich durch seine außergewöhnliche Architektur und kompromisslose Qualität deutlich von anderen Neubauprojekten in Hamburg ab. Hier entsteht ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail und einem Blick für das große Ganze beeindruckt.
Hochwertige Materialien für Individualität und Langlebigkeit
Die sorgfältig ausgewählten Materialien setzen Maßstäbe in Haptik und Optik. Gleichzeitig können Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses persönliche Akzente setzen, um es ganz Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Egal ob Dachterrasse, Garten, Bodenbeläge oder Bäder – jedes Detail ist mit Hingabe gestaltet und steht für zeitlose Eleganz und Dauerhaftigkeit.
Kurz und gut zur Übersicht:
- Großer Wohnbereich
- Kaminanschluss vorgerüstet
- ca. 52,4 m² Dachterrasse in Süd-Westausrichtung
- Geräumiger Privatbereich mit ca. 17,4 m² großem Schlafzimmer, separater Ankleide und en Suite Bad mit Fenster
- separates Duschbad mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Exklusive Holzfenster
- Hochwertiges Parkett
- Aufzug
- Großzügiger oberirdischer Kfz-Stellplatz
- Abschließbares Fahrradhaus
- Erhöhter Einbruchschutz
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung kombiniert modernen Komfort mit klassischer Eleganz und schafft ein Zuhause, das durch Design und Funktionalität überzeugt.
Eleganter Empfangsbereich
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und stilvoller Eingangsbereich, der Ihre Gäste mit einem einladenden Ambiente willkommen heißt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Privater Rückzugsort und praktischer Komfort
Ein angrenzender Flur führt Sie zu einem hellen Zimmer mit ca. 16,5 m², einem modernen Tageslicht-Duschbad und einem 5,2 m² großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der private Bereich der Wohnung bietet auf ca. 34 m² ein Master-Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer und ein luxuriös gestaltetes Hauptbadezimmer.
Hochwertiger Wohn-, Koch- und Essbereich
Der ca. 39,4 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die technische Vorbereitung für einen Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Ein Highlight: Die Dachterrasse
Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36,8 m² (25 % anrechenbare Wohnfläche) in optimaler Westausrichtung. Vom Wohnzimmer aus erreichbar, bietet sie einen beeindruckenden Blick über den weitläufigen Garten und den malerischen alten Baumbestand – eine Oase der Ruhe mitten in Hamburg.
Zusätzliche Ausstattung für maximalen Komfort:
Zwei Tageslichtbäder
Zwei Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Kaminvorrüstung für stilvolle Wohnatmosphäre
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Energienachweis
Gültigkeit: 23.07.2033
Endenergiebedarf: 48,5
Energieträger: KWK fossil
Ausstelldatum: 2023-07-24
Energieklasse: A
48,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 100
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- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 244.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.806 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VILLA IM PARK
Anbieter
ICON IMMOBILIEN
Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg