Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VILLA IM PARK
WELCH EIN BLICK - UND DAS MITTEN IN HAMBURG
- 50% verkauft
-
AdresseBrückwiesenstraße 5, 22453 Hamburg / Groß Borstel
-
WohntypPenthouse
-
Preis1.345.000 € (zzgl. Provision)
-
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt
-
Etage2 OG (Penthouse)
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche140,33 m2
-
Baujahr2022
-
Bezugsfertig abAb sofort
-
Anzahl Außenstellplätze1
-
ID269725
-
Anbieter Objekt-ID127976954
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Dokument
Lage
Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie von einem erstklassigen Zuhause erwarten: ein durchdachtes Design, hochwertige Bauqualität und eine Ästhetik, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Inspiriert von der traditionellen Villenarchitektur rund um die Brückwiesenstraße, überzeugt der Neubau mit zeitloser Eleganz und einer unverwechselbaren Identität.
Privatsphäre trifft auf perfekte Anbindung
In einer ruhigen und zurückgezogenen Lage genießen Sie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, und für Fernreisen bietet der Hamburger Airport eine exzellente Anbindung.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Das Niendorfer Gehege – ein idyllisches Waldgebiet mit Wildgehege und Reitwegen – sowie das Eppendorfer Moor liegen nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte können sich auf abwechslungsreiche Aktivitäten im Hamburger Stadtpark, rund um die Alster oder sogar auf dem Wasser freuen.
Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft
Dieses Wohnensemble vereint das Beste aus zwei Welten: die Eleganz traditioneller Villen und den Komfort moderner Stadtwohnungen. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.
Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:
- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)
Ausstattung
Dieses Bauprojekt hebt sich durch seine außergewöhnliche Architektur und kompromisslose Qualität deutlich von anderen Neubauprojekten in Hamburg ab. Hier entsteht ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail und einem Blick für das große Ganze beeindruckt.
Hochwertige Materialien für Individualität und Langlebigkeit
Die sorgfältig ausgewählten Materialien setzen Maßstäbe in Haptik und Optik. Gleichzeitig können Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses persönliche Akzente setzen, um es ganz Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Egal ob Dachterrasse, Garten, Bodenbeläge oder Bäder – jedes Detail ist mit Hingabe gestaltet und steht für zeitlose Eleganz und Dauerhaftigkeit.
Ein Zuhause voller Highlights
Großzügiger Wohnbereich: Perfekt für entspanntes Wohnen und stilvolles Ambiente
Kaminanschluss: Bereits vorgerüstet für wohlige Wärme
Traumhafte Dachterrasse: Ca. 52,4 m² in Süd-Westausrichtung laden zum Verweilen ein
Privatbereich mit Komfort: Schlafzimmer (ca. 17,4 m²), separate Ankleide und en suite Bad mit Fenster
Separates Duschbad: Für zusätzliche Flexibilität, ebenfalls mit Tageslicht
Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung, exklusive Holzfenster und hochwertiges Parkett
Komfort und Sicherheit: Aufzug, großzügiger oberirdischer Kfz-Stellplatz, abschließbares Fahrradhaus und erhöhter Einbruchschutz
Ihre Wohlfühloase im Herzen Hamburgs
Dieses Zuhause verbindet Design und Funktionalität, schafft Platz für Individualität und überzeugt durch hochwertige Ausstattung.
Beschreibung
Tauchen Sie ein in zeitlose Eleganz: Diese exklusive Wohnung kombiniert modernes Design mit klassischer Raffinesse und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Eleganz beim Betreten spüren
Der großzügige Empfangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste mit offenem Design willkommen. Hier ist ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie einen Schuhschrank, um den ersten Eindruck perfekt zu machen. Ein angrenzender Flur führt Sie zu einem ca. 10,9 m² großen Zimmer sowie in den privaten Wohnbereich, der mit beeindruckenden ca. 34 m² viel Platz für ein luxuriöses Master-Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer und ein hochwertiges Hauptbadezimmer bietet.
Komfort bis ins Detail
Direkt vom Eingangsbereich erreichen Sie eines der beiden Tageslichtbäder – ideal für Gäste. Ein 6,3 m² großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Offener Wohntraum mit Kaminanschluss
Das Highlight im Wohnbereich ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen ca. 46 m². Die technische Vorbereitung für einen Kamin verspricht Behaglichkeit und ein luxuriöses Ambiente.
Einzigartige Dachterrasse mit Westausrichtung
Das absolute Highlight dieser Wohnung: eine traumhafte Dachterrasse von ca. 52,4 m² (davon 25 % angerechnet). Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer genießen Sie hier ideale Westausrichtung, einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten und den alten Baumbestand – ein unvergleichlicher Rückzugsort im Herzen Hamburgs.
Lassen Sie sich verzaubern!
Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie – gerne auch am Wochenende.
Hier geht's zum 360°-Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=780de32c-bb0e-45e3-abe1-bd5b4cece53a
Energienachweis
Gültigkeit: 23.07.2033
Energieträger: KWK fossil
Ausstelldatum: 2023-07-24
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 269.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
4.196 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VILLA IM PARK
Anbieter
ICON IMMOBILIEN
Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg