Villa Mende Park

ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN TRIFFT
ÖKOLOGISCHES HANDELN!

Sichern Sie sich eine Wohnung in einer Neubaumaßnahme der besonderen Art!

Der Villa-Mende Park, benannt nach dem Vorbesitzer Erich Mende, Vizekanzler unter Ludwig Erhard, der hier für sich und seine Familie in den 1950er-Jahren sein Wohnhaus errichten ließ, befindet sich im gefragtem und vornehmen Bonner Stadtteil Schweinheim. Hier entsteht unter der Adresse „Am Stadtwald 62“ ein Mehrfamilienwohnhaus mit lediglich fünf exklusiven, barrierefreien Wohneinheiten, alle mit großen Süd-Balkonen und Terrassen sowie Pkw-Stellplätzen in der objekteigenen Tiefgarage.

Die Planung des Gebäudes in Verbindung mit der Topografie des Grundstücks führen dazu, dass sämtliche Wohnbereiche, teilweise auch die Balkone und Terrassen eine Südausrichtung erhalten, ab dem Obergeschoss auch mit Fernblick in das sogenannte „Drachenfelser Ländchen“.

Das Energiekonzept sieht sowohl für die Beheizung als auch die zentrale Warmwasserversorgung eine umweltfreundliche Wärmepumpe vor. Über eine Photovoltaikanalage auf dem Dach in Verbindung mit einem Batteriespeicher im Keller wird der Wirkungsgrad der Wärmepumpe optimiert und die Heizkosten geringgehalten.

Die schlüsselfertige Ausstattung der Eigentumswohnungen im „Villa-Mende Park“ wird Sie begeistern.

Selbstverständlich soll Ihr neues Zuhause Ihrem Geschmack entsprechen. Im Rahmen von Bemusterungen können Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Handwerkern gestalten.

DAS WOHNAMBIENTE
„EXKLUSIV UND VORAUSSCHAUEND“

Ein hoher handwerklicher Standard in Verwendung mit hochwertigen Materialien und klassischem Design verleiht diesen Eigentumswohnungen ein ganz besonderes Erscheinungsbild, welches heute, aber auch in Zukunft Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden wird.

Qualitätsmerkmale, die Sie in diesem Projekt erwarten

• Barrierefreiheit in sämtlichen Wohnungen
• Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelsteuerung
• Hochwertige Badezimmerausstattung mit bodengleichen Duschen und Sanitärmöbeln der Serie Duravit, Modell Starck 3
• Moderne Kunststofffenster der Firma Schüco mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, mit Ausnahme der Wohnzimmer, hier werden zu den Balkonen hin großzügige Schiebetüranlagen mit Raffstores verbaut.
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad und Küchenbereich
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Keller zur Unterstützung der Wärmepumpe
• Wärmeversorgung über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Moderner Personenaufzug der Firma Schindler über alle Geschosse mit Penthousezugang
• Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus
• Vorbereitung für Pkw-Wallboxen in der Tiefgarage (Anschluss und Installation Wallbox als Sonderwunsch möglich)

„VILLA-MENDE PARK“, BAD GODESBERG-SCHWEINHEIM
EXKLUSIVES WOHNEN MIT WEITBLICK

Dieses exklusive Projekt entsteht im Bad Godesberger Stadtteil Schweinheim und damit in gefragter und ruhiger Wohnlage der Bundesstadt Bonn. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Die Anbindung an das Zentrum von Bad Godesberg mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen über die Marienforster Straße ist gegeben.

Der vor der Haustür liegende Staatsforst Kottenforst sowie das sogenannte Drachenfelser Ländchen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, oder, wer es etwas aktiver mag, zu ausgedehnten Mountainbiketouren.

Die Anbindung an die BAB 565 (Meckenheim/ Bonn-Zentrum) erfolgt über die Pecher Straße, die Bundesstraße 9 (B 9) führt Sie in weniger als 20 Fahrminuten in das Bonner Zentrum. Der internationale Flughafen Köln-Bonn-Airport liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt.

Wer die Zugverbindung für sich nutzen möchte, erreicht in knapp 13 Minuten mit dem Bus (Haltestelle Bonn-Marienforst, ca. 4 Gehminuten vom Projekt entfernt) den Bahnhof Bad Godesberg, von dem aus der Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und der Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar ist.