ville 67

Konzept

Willkommen zuhause

Die Moderne Architektur, eine ausgezeichnete Ausstattung und die zukünftigen Bewohner bringen das „Ville“ zum Leben. Unter der Hausnummer 67 entstehen in der Bonn-Brühler-Straße zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten. So unterschiedlich die Bewohner auch sein mögen – bei 54 bis 105 m² findet sich eine gute Mischung an Grundrissen für verschiedene Bedürfnisse.

Die Haussilhouette von „ville 67“ wird durch das Flachdach und das Staffelgeschoss mit seinen großzügigen Dachterrassen gekennzeichnet. Gradlinigkeit gepaart mit Vorsprüngen und hochwertigen, modernen Materialien sorgen für einen exklusiven Eindruck.

Die dezente Farbgestaltung der Fassade verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich klassische Außenwirkung. Großzügige Terrassen, Balkone und Loggien beleben das Gebäude als Wohnstätte auch für den Blick von außen.

Großzügig, hochwertig und durchdacht

Ein Hauptaugenmerk wurde bei der Planung auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner gelegt. Besondere Annehmlichkeiten sind somit Teil ihrer täglichen Lebenswelt. Zu jeder Wohnung gehören im Kellergeschoss ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im gemeinsamen Wäscheraum, ein abschließbarer beleuchteter Kellerraum und ein gut zugänglicher PKW-Stellplatz. Zudem finden Sie hier ausreichend Platz für Fahrräder, Mobilitätshilfen und Kinderwagen sowie Motorräder. Die hauseigene Tiefgarage kann bequem von der Straßenseite mit dem Auto erreicht werden. Eine Aufzugsanlage befördert Sie barrierefrei in alle Stockwerke.

• Neubauprojekt mit 2 Mehrfamilienhäusern
• 10 Eigentumswohnungen
• jeweils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
• 2 bis 3 Zimmer, 54 bis 105 m²
• KfW 40 Standard
• Exklusive Badausstattung von Duravit und Dornbracht
• Wohnzimmer und Küchen mit Raffstores
• Smarthome mit Loxone-Steuerung
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage

Ausstattung

Grundrisse

Die Grundrisse der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind offen gestaltet und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen den passenden Raum. Um den Klängen der Umwelt lauschen zu können oder einfach für das sonntägliche Frühstück im Freien, gehört zu jeder Wohnung mindestens eine Terrasse, ein Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.

Für das Extra an Luxus sorgt die in allen Räumen einzeln regulierbare Fußbodenheizung. Zur angenehmen und einfachen Beschattung der Wohnungen erhalten alle Wohn- sowie Esszimmer elektrisch bedienbare Raffstores, die übrigen Räumlichkeiten verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden. Die integrierte Videosprechanlage rundet den Lebenskomfort ab.

Die hochwertige Markenausstattung der Bäder und die exklusiven Parkettböden und Fliesenbeläge erhöhen Ihr Luxusgefühl.

Smart Home

Mit Ihrer neuen Wohnung betreten Sie die moderne SMARTHOME-WELT. Ganz nach Ihren persönlichen Empfindungen können Sie Raum für Raum, tageszeitgenau, bequem von unterwegs oder vom Sofa aus, Licht, Temperatur (über automatisierte Heizung und Beschattung) und Sounds (Türklingelsignal, Musik) steuern. Mit dem Smarthome- System von Loxone werden die meisten steuerbaren Elemente in Einklang gebracht. Die verschiedenen Komponenten erleichtern Ihnen den Alltag, sparen Ihnen Handgriffe und optimieren Ihren Energiebedarf. Für ein gesundes Raumklima trägt das perfekte Zusammenspiel von Heizung und automatisierter Beschattung maßgeblich zum Komfort in Ihren vier Wänden bei.

Energie

Immobilienentwickler tragen eine große Verantwortung für die Umwelt. Es ist uns daher besonders wichtig unsere Bauprojekte unter Einbezug der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu planen, zu optimieren und umzusetzen. Damit auch Sie in Ihrer Immobilie den Zugang zur klimafreundlichen Versorgung haben, setzen wir ganz auf erneuerbare Energien und den KfW 40 Standard.

PHOTOVOLTAIKANLAGEN
Solarstrom gilt nicht nur als „saubere Energie“ sondern ist auch günstiger. Der Strom vom Dach senkt Ihre Rechnung, denn es muss – im besten Fall – keine Energie zugekauft werden. Es schützt Sie somit vor steigenden Strompreisen und macht Sie unabhängig. Wir beziehen unsere Anlagen von renommierten Herstellern und achten besonders auf die Langlebigkeit.

WÄRMEPUMPE
Natürlich soll auch das Klima Ihrer Immobilie ideal sein. Wir setzen bei der Heizungsart auf Wärmepumpen. Die Vorteile sprechen für sich: Die Energie ist umweltfreundlich und nahezu unerschöpflich. Die Betriebskosten sind gering, da die Pumpe über die Photovoltaikanlage mit Strom versorgt wird.

Lage

Die charmante Stadt mit Geschichte

Die Ortschaft blickt auf eine bunte Vergangenheit zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Merten 1173 als „Sankt Merten“ – benannt nach dem Schutzpatron Heiliger Martinus von Tours. Grabhügel, der Römerkanal und zahlreiche archäologische Funde weisen auf einer sehr viel frühere Besiedlung hin. Von der Burg Merten ist das heutige rundbogige Friedhofsportal erhalten geblieben. Unter diesem fanden bis zum 18. Jahrhundert die Mertener Gerichtsund Gemeindeversammlungen statt. Im Jahr 1867 wurde die Kirche Sankt Martin Merten erbaut. 1885 wird das Kloster „Zur heiligen Familie“ gegründet. Dieses wurde zunächst von der Bonner Uniklinik genutzt und ist nun eine Spezialklinik für Altersmedizin. Der berühmteste Mertener ist wohl Literaturnobelpreisträger Heinrich Böll, der 1982 aus seiner Geburtsstadt Köln nach Merten zog.

Der Vorgebirgsort verfügt über eine augezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Seniorenzentrum mit Senioren-WG sowie mehrere Arztpraxen, Bankfilialen und ein modernes Einkaufszentrum. Mehrer Restaurants und Gaststätten runden das Angebot ab. Für die Naherholung ist auch gesorgt: Auf dem Heinrich-Böll-Weg kann man auf den Spuren des Nobelpreisträgers wandeln. Der Rundweg verläuft entlang der Orte Merten und Rösberg.

Mit über 5.600 Einwohnern ist Merten die drittgrößte der 14 Bornheimer Ortschaften. Der Stadtteil verfügt über einen Stadtbahnanschluss, der Sie ohne Umstieg in die Kölner oder auch Bonner Innenstadt bringt. Über die A555 lassen sich die beiden Städte auch bestens per Auto erreichen. Knapp 6 Kilometer westlich liegt das Landschaftsschutzgebiet Villewälder. Auf dem Weg findet sich auch der Keltische Ringwall und das Kerbtal.