VINZENT

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VINZENT

VINZENT: Townhouse Living mitten in Neuhausen

  • 30% verkauft
  • Verkaufsstart erfolgt
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Gabrielenstr. 3, 80636 München / Neuhausen
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    1.499.000 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    98,53 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Mitte 2025
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    59.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    274234
  • Anbieter Objekt-ID
    1500-H.05-003

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

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Lage


KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER.
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

- ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

Ausstattung

INTERIOR
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
- Hobbyraum
- Terrasse

BAD
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand
- Zwei Bäder

MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Beschreibung

VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens // Innenausbau schreitet voran
Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.

WOHNUNG
Die ca. 100 m² große Garten-Maisonette ist weit mehr als eine Wohnung. Sie ist persönlicher Entfaltungsraum für Menschen, die das Besondere lieben. Über zwei Etagen erstreckt sich ein echtes Raumerlebnis, verbunden durch eine großflächige Panoramaverglasung, die freie Blicke nach draußen in den vielfältig bewachsenen Innenhofgarten schafft. Die helle Wohnküche und der große Wohnbereich profitieren beide davon. Zwei Schlafzimmer, das eine mit Masterbad, das andere auch als Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar, kommen hinzu. Weiteres Highlight: die private Terrasse. Mit ca. 15 m² ein Ort für Freiluft-Wohnen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2031-08-11
Endenergiebedarf: 71.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
71.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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