VINZENT

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VINZENT

Wohnen im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg

  • 30% verkauft
  • Verkaufsstart erfolgt
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Gabrielenstr. 3, 80636 München / Neuhausen
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    1.459.000 €
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    106,74 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Mitte 2025
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    59.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    274237
  • Anbieter Objekt-ID
    1500-H.07-003

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

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Lage


KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER.
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

- ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

Ausstattung

INTERIOR
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
- Abstellraum
- Ankleidebereich
- Terrasse

BAD
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC

MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Beschreibung

VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens // Innenausbau schreitet voran
Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.

WOHNUNG
Diese Maisonette-Wohnung ist ein selten noch verfügbares Wohnerlebnis mitten im urbanen Neuhausen: Im ruhigen Hofhaus von VINZENT ist sie das Haus im Haus. Mit eigenem privatem Eingang und auf zwei Etagen konzipiert. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über. Der Schlafbereich mit Ankleide und Bad ist entspannter Rückzugsort. Ein Arbeitszimmer bietet Raum für Kreativität. Eines der Highlights ist die fast über beide Stockwerke reichende Galerieverglasung. Von hier aus erreicht man die private Terrasse, die sich zum grünen Innenhof orientiert.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2031-08-11
Endenergiebedarf: 71.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
71.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

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