Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VINZENT
3-Zi-Wohnung in VINZENT: Ruheort mitten im urbanen Geschehen
- 30% verkauft
- Verkaufsstart erfolgt
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AdresseGabrielenstr. 3, 80636 München / Neuhausen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.329.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche82,7 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abMitte 2025
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ID274542
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Anbieter Objekt-ID1500-G.28-003
Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
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Lage
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.
- ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten
Ausstattung
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
- Balkon
BAD
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand
MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen
Beschreibung
Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.
WOHNUNG
Auf ca. 85 m² vereint diese Hochparterre Wohnung einen echten Lebensraum. Gemacht für Menschen, die Ruhe und Privatheit suchen. Wohnen, Kochen und Essen sind ein großzügiges Ganzes. Beide Schlafzimmer sind Rückzugsorte, das Bad ein haptisches Erlebnis. Denn hier zeigen sich die feinen Details, der nach ökologischen Kriterien ausgesuchten Ausstattung. Helles Feinsteinzeug trifft auf schwarze Akzente, glattes Glas auf Oberflächen mit Relief. Der zum grünen Innenhofgarten orientierte Balkon ist obligatorische und logische Konsequenz.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-08-11
Endenergiebedarf: 63.1
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
63.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Montag bis Sonntag 09:00 bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.
Provisionsfrei für den Käufer.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 265.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
4.147 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VINZENT
Anbieter
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
Prinzregentenstraße 22, 80538 München
- Aschheim 1
- Baldham 1
- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
- Gauting 6
- Germering 4
- Gräfelfing 1
- Grünwald 1
- Haar 3
- Höhenkirchen-Siegertsbrunn 1
- Ismaning 2
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- München 147
- Neubiberg 1
- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
- Putzbrunn 4
- Sauerlach 1
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterföhring 1
- Unterhaching 1
- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1