VINZENT

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VINZENT

3 Zimmer, 2 Balkone: Nachhaltiger Lebensraum in visionärem Neubau

  • Verkaufsstart erfolgt
Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
  • Adresse
    Gabrielenstr. 3, 80636 München / Neuhausen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.474.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    83,6 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    59.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    281630
  • Anbieter Objekt-ID
    1500-H.09-03

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

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Lage


KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER.
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

- ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

Ausstattung

INTERIOR
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
- Zwei Balkone

BAD
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand
- Gäste-WC

MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Beschreibung

VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens // Jetzt Musterwohnung besichtigen
Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.

WOHNUNG
Eine Wohnung mit nachhaltigem Charakter: Auf ca. 84 m² verteilen sich ein offener Wohn-/Koch-und Essbereich, der viel Raum für Kommunikation bietet. Hier schließt sich der erste Balkon Richtung Süden in den grünen Innenhofgarten an. Der zweite ist dem ruhigen Schlafzimmer vorbehalten, wo man die Morgensonne genießt. Ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer schafft zusätzliche Optionen. Bad und Gäste-WC überzeugen mit ihrer hochwertigen Design-Ausstattung, die mit ökologisch und ethisch verantwortungsvoll gefertigten Materialien ausgesucht ist. Weitere Nachhaltigkeit bringen das Smart-Home-System, E-Ladestationen und E-Mobilitätsangebote im Sharing-Modell.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2031-08-11
Endenergiebedarf: 71.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
71.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

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