VIS Á VIS Eckenheim

Durchdacht, praktisch und komfortabel

Das VIS Á VIS bietet modernen Wohntraum mit Wohlfühlcharakter

In der Homburger Landstraße 91-95 entstehen ein Ensemble aus einem straßenseitig gelegenen Wohn- und Geschäftshaus und einem Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe. Insgesamt 20 Wohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit (Fahrdienst der Behinderten-Selbsthilfe) mit zusätzlichen überdachten Abstellplätzen für die Kleinbusse.

Die Wahl des Standorts des vis á vis war für die GSW eine bewusste Entscheidung im Rahmen eines ökologischen Konzepts. Die zukünftigen Bewohner können aufgrund der guten Nahverkehrsanbindung ggf. auch völlig auf ein eigenes Auto verzichten, auch wenn 9 PKW-Stellplätze Verfügung stehen. Es werden zudem dauerhaft zwei E-Autos mit eigener Ladestation für das Carsharing zur Verfügung gestellt.

Auch der Wärmeschutz der Effizienzklasse A bis A+ der Wohnungen ist Teil des ökologisch nachhaltigen Gesamtkonzepts des vis à vis. Eine bivalente Wärmeerzeugung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme spart Ressourcen und Energie.

Zahlen & Fakten

• 2 Häuser
• 1 Gewerbeeinheit
• 20 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern
  (4-Zimmer-Wohnungen bereits verkauft)
• Alle Wohnungen mit vorwiegend Süd-Balkonen oder Terrassen
• 9 PKW-Stellplätze; davon zwei mit Mobilitätskonzept
• Besonderes Wärme- und Schallschutzkonzept
• überzeugende Ausstattung mit Markenfabrikaten
• Erbpachtgrundstück

Die Ausstattung

Hochwertige und durchdachte Qualität

Die durchdachten und praktischen Grundrisse erzeugen ein behagliches Raumgefühl. Diese wird auch durch eine hochwertige Ausstattung unterstützt. In allen Wohnräumen laufen Sie auf Eichenparkett und genießen die Vorteile einer Fußbodenheizung. So entfallen sichtbare Heizkörper – Sie haben noch mehr Platz und freie Wände zur Verfügung. Die moderne und hochwertige Ausstattung in Verbindung mit der attraktiven Architektur macht den Kauf einer Wohnung im Vis á Vis zu einer sicheren Investition.

Die Sanitärausstattung überzeugt optisch mit Fabrikaten wie z.B. von Grohe und Kaldewei. Auch bei dem Schalterprogramm (Gira 55), den Bodenbelägen (Vollholz Parkett) sowie den Sonnen/- und Blendschutz wird die überdurchschnittliche Ausstattungsqualität fortgeführt.

Die Wohnungen im Vorderhaus sowie die Erdgeschosswohnungen vom Hofhaus sind barrierefrei erreichbar und daher besonders für ältere Menschen gut geeignet. Der begrünte Innenhof bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und steht jedem Bewohner zur freien Nutzung zur Verfügung.

Highlights

• Badewanne: Kaldewei Saniform plus ca. 1700 x 750 mm
• Wannenarmatur: Grohe Eurostyle
• Waschtischarmatur: Grohe Eurostyle
• Waschtisch: Keramag Renova Nr. 1 Plan
• Schalterprogramm: Gira 55
• Fliesen: 30x60 cm, Feinsteinzeug
• Bodenbeläge: Vollholzparkett, Eiche Natur, ca. 23x160 mm/li>

Eckenheim

Lebenswert, ruhig und mit ausgezeichneter Infrastruktur

Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, enge und verwinkelte Gässchen: der nur einen längeren Spaziergang vom Zentrum entfernt gelegene Stadtteil Frankfurt-Eckenheim steht mit seinem fast ländlich anmutenden Idyll im Kontrast zur hektischen Geschäftigkeit der Mainmetropole. Alte und urige Gasthöfe wie der „Homburger Hof“ bieten neben traditioneller hessischer Küche auch das Frankfurter Nationalgetränk, den Eppelwoi im Bembel an.

Das einstige Bauern- und Gärtnerdorf wurde 1910 eingemeindet und ist umgeben von den Stadtteilen Dornbusch, Bornheim, Frankfurter Berg, Nordend, Eschersheim und Preungesheim. Eckenheim ist beschaulich, verfügt aber dennoch über ein sehr aktives Vereinsleben und zahlreiche Stadteilfeste. Vor allem die Karnevalsvereine „Die Fidelen Eckenheimer“ und die „Krätscher“ sind stadtweit bekannt.

Seit 2003 befindet sich in Eckenheim das Brandschutz-, Katastrophenschutz- und Rettungsdienstzentrum (BKRZ) der Feuerwehr Frankfurt am Main. Kindergärten, eine Grundschule und ärztliche Nahversorgung: Eckenheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Über die Eckenheimer Landstraße erreicht man in nur 15 Minuten Fahrzeit die Frankfurter Börse. Der ÖPNV, wurde für die vielen Innenstadt-Pendler hervorragend ausgebaut, so dass ein eigener PKW für die Einwohner nicht zwingend erforderlich ist. Neben dem Bus steht den Eckenheimern auch die U-Bahnlinie U5 zur Verfügung. Unter den 46 Stadtteilen Frankfurts gilt Eckenheim als Geheimtipp für urbanes Wohnen mit guter Anbindung.