visàvis Haslach

Eine echte Stadtidylle

Attraktive Stadtlage und hoher Wohnkomfort: visàvis bietet die perfekte Verbindung für Lebensqualität in vielen Facetten. Nahe zum Stadtteilzentrum entsteht zwischen Uffhauser- und Damaschkestraße auf einem 1.621 m² großen Grundstück ein niveauvoll konzipiertes Ensemble aus zwei Stadthäusern.

Das Zusammenspiel zwischen anspruchsvoller Gestaltung, klarer Formgebung und durchdachter Funktionalität erfüllt den Wunsch nach zeitloser Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue überzeugt. Die großzügigen Balkone und Terrassen sind zu einem ruhigen Gartenhof orientiert. So entsteht ein Ambiente, das Gemeinschaft fördert und gleichzeitig Raum für die ganz persönlichen Momente bietet.

Konzeption

• Neubauensemble aus zwei Stadthäusern mit 10 bzw. 11 Wohnungen
• zeitlos-moderne Gestaltung mit klassischem Walmdach
• variantenreiche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 bis 89 m²
• großzügige Balkone, Dach- und Gartenterrassen
• helle Wohn-/Essbereiche durch bodentiefe Fensterelemente
• Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten
• barrierefreie Gebäudeausführung
• teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO § 35 (1)
• Aufzugsanlagen von der Tiefgarage auf jede Wohnebene
• 25 PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage, 2 Außenstellplätze für die Gewerbeinheiten
• 38 Fahrrad-Stellplätze im Untergeschoss, 12 im Außenberich
• zwei Gewerbeeinheiten in Haus 1

Raum für Optionen

Im richtigen Maß, am richtigen Ort: Sorgfältig geplante, klar strukturierte Grundrisse schaffen individuellen Freiraum für einen urbanen Lifestyle. Die Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern verfügen über Wohnflächen von ca. 46 bis 89 m² und bieten in jedem Format überraschend viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Sorgsam ausgewählte, aufeinander abgestimmte Ausstattungselemente sorgen für ein rundum gutes Wohngefühl. Großflächige bis zum Boden reichende Fensterelemente bringen viel Tageslicht in die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereiche.

Ausstattung

• Mehrschicht-Stabparkett in allen Wohnbereichen
• großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
• elektrisch angetriebene Rollläden bzw. Jalousien an den Balkon- und Terrassentürelementen
• moderne Komfortbäder mit bodenebenen Duschen und Glasduschabtrennungen (außer barrierefreie Wohnungen)
• ausgewählte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller

Energie und Umwelt

visàvis wird im besonders energiesparenden und umweltschonenden KfW-40 Standard erstellt. Ein KfW-Effizienzhaus 40 reduziert den Primärenergiebedarf um 60 Prozent gegenüber dem Referenzgebäude. Gebaut wird mit nachhaltigen Baustoffen. Im Zusammenspiel mit einer sehr guten Wärmedämmung und Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung spielt eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe ihre besonderen Stärken aus. Für Heizung und Warmwasseraufbereitung kommen regenerative Energien zum Einsatz. Als Käufer profitieren Sie von staatlichen Förderungen. Gerne informieren wir Sie hierüber. Sprechen Sie uns an.

Übersicht Energie & Umwelt

• KfW-Effizienzhaus 40
• energieeffiziente Bauweise mit verstärkter Wärmedämmung
• Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• regenerative Energiegewinnung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Holz-Pelletheizung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• kontrollierte Wohnungslüftung
• Photovoltaikanlage

Wo das Stadtteilherz schlägt

Eine der lebenswertesten Städte Deutschlands ist Freiburg allemal. Laut Reiseführerverlag Lonely Planet steht die Stadt wegen ihrer „beneidenswert hohen Lebensqualität“ jetzt sogar in der globalen Top-Ten-Liste auf Platz 3. Wie ganz Freiburg bietet auch Haslach reichlich Inspiration und Vielfalt. Der Stadtteil ist auf echtes Miteinander und eine unkomplizierte Nahversorgung angelegt. Hier zu wohnen heißt, wie in einer eigenen kleinen Stadt inmitten der großen Universitätsstadt Freiburg zu leben. Typisch Haslach eben. Typisch visàvis.

visàvis entsteht in unmittelbarer Nähe zur Carl-Kistner-Straße. Also genau dort, wo das Leben des vielfältigen Freiburger Stadtteils zusammenläuft. Rund um den Dorfbrunnen ist Abwechslung allgegenwärtig. Hier ist mit der Zeit eine Nachbarschaft entstanden, die eine angenehme Geschäftigkeit versprüht.

Lage

• gewachsenes Wohnumfeld in Freiburg-Haslach in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilzen
• gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt
• ca. 300 Meter zur Stadtbahnhaltestelle
• umfassende Infrastruktur im Stadtteil