Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Viva Agrippina - Platz für neue Wohnideen
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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Preis999.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche129,88 m2
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Bezugsfertig abVoraussichtlich Frühjahr 2025
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ID225168
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Anbieter Objekt-ID69803
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Rohbau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
- Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Moderne Badezimmer mit Handtuchwärmer
- Einbruchhemmende Türen
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Viva Colonia - Viva Agrippina. Köln lebt in seinen Stadtvierteln, liebevoll "Veedel" genannt. Hier schlägt das Herz der Stadt. Hier trifft man sich, geht aus, kauft ein. Hier ist die kölsche Seele zuhause, das Wir-Gefühl – all das, was die Domstadt ausmacht, findet im neuen Wohnviertel eine Heimat. Hier entsteht nicht einfach eine Immobilie – hier wird ein neues Stück Köln geboren. Und deshalb geben wir dem Wohnviertel den kölschesten aller Namen, benannt nach der Kölner Stadtmutter Kaiserin Agrippina.
Vielfältige Wohnungen bis zum Penthouse – offen gestaltet und lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien, Barrierefreiheit, Balkone und Loggien und die schönen Innenhöfe machen Viva Agrippina zu einem Zuhause.
Außen urban, innen urgemütlich. Wie durch ein Tor betreten Sie das Herz des Viva Agrippina: Willkommen im ruhigen Innenhof. Hier trifft man sich zum Plausch unter Nachbarn oder genießt die Ruhe. Unter dem Schatten einer riesigen Platane lässt sich nicht viel davon spüren, dass Sie mitten in der City sind.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 57
Energieklasse: B
57
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 199.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.120 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln