Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
VIVA AGRIPPINA: Ihr urbanes Zuhause im Erdgeschoss mit zwei Terrassen
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis614.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche76,47 m2
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Bezugsfertig abvoraussichtlich Dezember 2025
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ID225171
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Anbieter Objekt-ID70530
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Rohbau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter, offene Grundriss
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse (ca. 9,73 m²) und eigener Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Hochwertige Materialien, wie Mosaikparkett und Feinsteinzeugfliesen
- Badarmaturen und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern, wie z.B. hansgrohe
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- PKW Stellplatz (kann separat erworben werden) kann optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Willkommen in der Wohnung 106, einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die hohen Komfort und urbanes Leben vereint. Genießen Sie die Westterrasse, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen auskosten können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet das geräumige Schlafzimmer einen Austritt zur östlich ausgerichteten Terrasse.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und lässt sich individuell gestalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag.
Mit einem geräumigen Badezimmer und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt für Paare, egal ob jung oder alt. Erleben Sie das Leben zwischen Rhein und Flora und genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in einer attraktiven Umgebung!
Sonstiges
Heizmedium: Fußboden
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 122.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.919 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln