Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
VIVA AGRIPPINA: Penthouse-Traum mit Stil und Eleganz und einer über 20 m² großen Dachterrasse!
-
AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
-
Preis1.684.900 €
-
Provision für Käufer0 %
-
Etage5 OG
-
Zimmeranzahl4
-
Wohnfläche140,21 m2
-
Bezugsfertig abvoraussichtlich April 2026
-
Außenstellplatz39.900 €
-
ID247557
-
Anbieter Objekt-ID70943
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Rohbau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter, offene Grundriss
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse (ca. 20,09 m²) in Südausrichtung
- Abstellraum nahe der Küche
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Hochwertige Materialien, wie Mosaikparkett aus Eiche und Feinsteinzeugfliesen
- Badarmaturen und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern, wie z.B. Laufen
- Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Zweites Duschbad
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- PKW Stellplatz (kann separat erworben werden) kann optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Dieses einzigartige Penthouse in Toplage, eingebettet zwischen dem Rhein und der Flora, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Mit seinen vier stilvollen Zimmern und der großzügigen Dachterrasse erleben Sie entspannte Stunden in einer außergewöhnlichen Atmosphäre, die Luxus und Eleganz vereint.
Der offene über ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was für eine besonders einladende und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwei luxuriös gestaltete Badezimmer bieten Komfort und Eleganz. Barrierefreie, bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen verleihen den Bädern eine besondere Exklusivität, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, eine Videosprechanlage sowie die Möglichkeit, Ihren PKW-Stellplatz mit einer Elektro-Ladestation auszurüsten. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für Autos und Fahrräder bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, elegant und in einer der besten Lagen der Stadt.
Sonstiges
Heizmedium: Fußboden
+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Ihre S Immobilienpartner in Köln. Tel: 0221 4737-700
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 336.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
5.267 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln