Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
VIVA AGRIPPINA: Ihr Singletraum im Herzen Kölns
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis339.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Zimmeranzahl1
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Wohnfläche37,36 m2
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Bezugsfertig abvoraussichtlich April 2026
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Außenstellplatz39.900 €
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ID272911
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Anbieter Objekt-ID70897
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Rohbau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter, offene Grundriss
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse (ca. 7,67 m²)
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Hochwertige Materialien, wie Mosaikparkett und Feinsteinzeugfliesen
- Badarmaturen und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern
- Duschbad mit Nische für die Waschmaschine und den Trockner
- Handtuchheizkörper
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Beschreibung
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Die Lage in der Nähe des angesagten Agnesviertels bietet Ihnen nicht nur eine lebendige Umgebung mit vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem eigenen Rückzugsort, der alles bietet, was Sie für ein modernes, aktives Leben benötigen!
Sonstiges
Befeuerung_alt: Fernwärme
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 67.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.067 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln