Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
VIVA AGRIPPINA: Penthouse-Traum mit Privatsphäre und Komfort!
-
AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
-
Preis999.900 €
-
Provision für Käufer0 %
-
Etage5 OG
-
Zimmeranzahl3
-
Wohnfläche103,29 m2
-
Bezugsfertig abVoraussichtlich Frühjahr 2025
-
ID273385
-
Anbieter Objekt-ID69783
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Rohbau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter, offener Grundriss
- Dachterrasse (ca. 10,86 m²)
- Hochwertige Materialien, wie Langstabparkett und Feinsteinzeugfliesen
- Zwei Bäder mit bodengleicher Dusche und eins dieser Bäder mit Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Glasfaseranschluss
- Einbruchhemmende Türen
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Ausreichend Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- PKW Stellplatz kann optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Im 5. Obergeschoss gelegen, lädt die Wohnungseinheit 3.59 mit einer gemütlichen Dachterrasse zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre dank des Sichtschutzes und die angenehme Morgensonne durch die Ost-Ausrichtung. Die durchdachten 3 Zimmer sind ideal auf modernes, urbanes Wohnen zugeschnitten und bieten genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Das elegante Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während der offene Wohn-Ess-Bereich mit seiner großzügigen Aufteilung ein einladendes Wohnerlebnis schafft. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein luftiges, angenehmes Raumgefühl und verleihen der Wohnung Weite und Freiraum.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für eine clevere Organisation im Alltag.
Der perfekte Rückzugsort: Das En-Suite-Bad, bietet den optimalen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein zweites Badezimmer komplettiert diese durchdachte Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Dieses Penthouse ist ein echtes Juwel über den Dächern der Stadt und lässt keine Wünsche offen!
Energienachweis
Endenergiebedarf: 57
Energieklasse: B
57
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B
Heizmedium: Fußboden
Befeuerung_alt: Fernwärme
+++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Ihre S Immobilienpartner in Köln. Tel: 0221 4737-700
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 199.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.120 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln