Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Vogelkamp Neugraben-Fischbek
Neubau von 38 Stadthäusern
Projektdetails
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AdresseHamburg Neugraben-Fischbek, 21147 Hamburg / Neugraben-Fischbek
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WohntypReihenhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten37
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KategorieStandard
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Projekt-ID7977
Lage
Projektbeschreibung
Vertrieb:
Vogelkamp
Stadthäuser in TOP-LAGE
Naturverbunden Wohnen: In Hamburg-Neugraben-Fischbek Baugebiet Vogelkamp entstehen in der Süderelbe-Region der Freien und Hansestadt Hamburg gelegen, sowie an der unmittelbaren Landesgrenze zu Niedersachsen, 38 moderne Stadthäuser, als KfW-Effizienzhaus 55. Alle Häuser ca. zwischen 137 bis 152 qm Wfl., eine Raumaufteilung optional auf 5 Zimmer erweiterter Zimmerausbau, auch ggf. mit zusätzlichem Duschbad im DG/Staffelgeschoss Studio, istmöglich. Die Bebauung der Areale erfolgt mit insgesamt acht Hauszeilen auf voll erschlossen Grundstück, inkl. PkW-Parkplatz bzw. Stellplätze, alle Häuser in optimaler Süd- und West-Ausrichtung. Eine einmalige Lage in der direkten Nachbarschaft zu dem ökologisch bedeutenden Naturschutzgebiet und EU-Vogelschutzgebiet "Moorgürtel".
Ausstattungs-Highlights
im Überblick
- Alle Stadthäuser werden in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt.
- Voll erschlossener Grundstücksanteil inkl. sämtliche Hausanschlüsse, außer privatem Telefon, Energieversorgung: Heizung (Fernwärmeversorgung), Wasser, Strom, sowie Schmutz- und Regenentwässerung, Zuwegung und Terrasse und PKW-Stellplatz.
- Gartengerätehaus (mit Dachbegrünung)
- Badezimmer, bestehend aus Markenfabrikate Badewanne, Dusche, Fußbodenerwärmung, Handtuchhalter, ein wandhängender Sprossenheizkörper zum Trocknen nasser Handtücher.
- Geschosstreppen EG/OG: formschöne Buchenholz-Konstruktion lackiert oder geölt.
- Bodenbeläge Verfliesung: Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Dielenbereich.
- Wandfliesen: Gäste-WC und Bad.
- Innentüren: wahlweise mit weißer Oberfläche, Buche- oder Ahorn-Dekor-Holzstrukturierung.
- Elektro: Fabrikat Busch-Jäger o. tlw. sowie vorgeschriebene Rauchmelder werden installiert.
- Großzügige Fensterelemente sorgen für einen entsprechenden Lichteinfluss, eine verbesserte Wärmedämmung und einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung.
- ImStadthaus ist dasStaffelgeschoss als Family-Studio ausgebaut, wobei das Family-Studio mit einer zusätzlicher Dachterrasse ausgestattet ist.
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten!
Die Lage
Neugraben-Fischbek
Sonstiges
Für alle Fragen steht die Firma SCHARNO-Immobilien, Herr Horst Scharnofski, Issendorfer Weg 16, in Harsefeld und sein Team gerne zur Verfügung. Beratung und Verkauf, werktags von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung. Weitere Infos erhalten Sie auch in unserem Harsefelder Büro oder direkt vor Ort im Beratungsbüro auf dem Baufeld: Am Johannisland, 22147 Hamburg. Baukosten und technische Nebenkosten sowie Makler- und sonstige Vermittlungsgebühren fallen nicht an. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger! Für nähere Informationen fordern Sie unsere Bau- und Leistungsbeschreibung an. Für Anfragen: NEU II Z2 H5 N-Mi-Li
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Anbieter
Hannoversche Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Jathostraße 10, 30916 Isernhagen
