Heidemarie Brunmayr
Von-der-Tann-Straße 27
Neubau von 3 Reihenhäusern
- Effizienzhaus 55
- GEG 2020
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseVon-der-Tann-Straße 27, 82319 Starnberg
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preis1.150.000 € - 1.350.000 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche130,28 - 136,59 m2
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Bezugsfertigvsl. Anfang/Mitte 2026
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22702
Merkmale
- 2 Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Hobbyraum
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Preisbeispiel:
REH-Haus-Nr. 1
Grundstück: 170 qm
Wohnfläche: 130 qm + 30 qm Nfl.
Kaufpreis: 1.250.000 € inkl. Garage + Stellplatz
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Neubau von 3 Reihenhäusern in bester Lage
Starnberg
Von-der-Tann-Straße 27, 82319 Starnberg
Eckdaten
Neubau von 3 Reihenhäusern inkl. Garage + Stellplatz (Energieeffizienz KFW- 55), in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg.
Grund: gesamt 670 qm
Aufteilung: KG + EG + OG + DG / + 3 Garagen + 3 Stellplätze
Außenmaße: ca. 10 m x 5 m
Baugenehmigung: ist erteilt
Bauphase: Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin bei uns im Büro.
Provision: PROVISIONSFREI
Ausstattung
- 4-5 Zimmer, zwei Bäder, Keller, Hobbyraum, Gäste-WC
- eine Garage + 1 Stellplatz pro Haus inklusive
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW-55
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum kann als Wohnraum genutzt werden
- Vordach über den Hauseingängen
fertige Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse mit Trennwand
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Betontreppe oder Alternative
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
- hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower-Door-Test
- Energieausweis
umfangreiches Sicherheitspaket:
- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra
Finanzierung
Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung mit unseren Kontakten und vermitteln Ihnen einen versierten Ansprechpartner, für eine kostenfreie und unverbindliche Beratung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist durch viel Grün und voranging durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.
Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur nächsten Busverbindung sind es ca. 5 min zu Fuß. Bis zum S-Bahnhof Starnberg, zur Seepromenade und zum See braucht man ca. 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur A95 Garmisch/ München ist in Kürze erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den Fernverkehr.
Im Ort findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Schularten, Kindergärten, sowie die Montessori Schule sind schnell erreichbar. Die Munich International School in Starnberg verfügt über einen eigenen Shuttletransfer für Ihre Kinder.
In der ganzen Region und am Starnberger See sind zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport, und Entspannung geboten. Wassersportler sind in nächster Nähe zum Bayerischen Yachtclub oder zum Ruder- und Segelverein. Es gibt Golfplätze, Tennisanlagen, viele Sportclubs, Spielplätze, Badeplätze und Strände, erstklassige Gastronomie und im Umland viele interessante Wander- und Ausflugsziele. Rundum erwartet Sie hier einen ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
