IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
VON-KETTELER-STR.
Neubau von 21 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseVon-Ketteler-Straße 79/81, 51371 Leverkusen
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WohntypEigentumswohnung
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Preis479.900 € - 639.900 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche89,28 - 106,33 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22640
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Gartenanteil
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Vor Ort Beratung:
- Jeden Mittwoch von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr
- Jeden Sonntag von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Beratungscontainer auf dem Parkplatz Von-Ketteler-Straße 87/ Ecke Myliusstraße
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Wohnen in Bürrig
Das Objekt im Detail
Das Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern VON-KETTELER-STR. wird den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht.
Alle Wohnungen haben geräumige und zeitgemäße Grundrisse mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und anschließender offener Küche sowie einen separaten Abstellraum mit genügend Platz und Anschlußmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine.
Überwiegend sind die Wohnungen nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bieten je nach Lage im Gebäude Terrassen mit Gartenanteilen, große Balkone, Loggien oder Dachterrassen, die Ihren Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzen.
Die Eigentumswohnungen erfüllen auch die Bedürfnisse von Senioren und sind barrierearm und altengerecht. Die Ausstattung der Eigentumswohnungen VON-KETTELER-STR. ist gehoben und das ansprechende Wohnambiente garantiert Ihnen ein rundum gutes Wohngefühl.
Ihre Komfort-Vorteile
Im Überblick
- Ideal für Berufspendler
- Sowohl naturnah als auch besonders zentral
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Eiche-Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Gartenanteil mit Terrasse für jede Wohnung
- Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
- Vorderes Gebäude: Wärmegedämmtes Flachdach aus Stahlbeton, Dämmung als Umkehrdämmung mit Bekiesung oder extensiver Dachbegrünung
- Hinteres Gebäude: Satteldach als Holzkonstruktion, Betondachstein anthrazit
- Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wird über eine energieeffiziente Heizungsanlage (Kraftwärmekopplung (KWK) mit Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertgerät als Spitzenlastkessel) betrieben
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Die Trinkwassererwärmung erfolgt mittels dezentralen Wohnungsstationen und vorgeschalteten Pufferspeichern
- Fassadenverkleidung mit Wärmedämmverbundsystem mit organischem oder mineralischem Putz, teilweise mit Klinkerriemchen
- Barrierearm und altengerecht
- Aufzug in jede Ebene
- Bodenbelag Bad, WC, Abstellraum: Fliesen
- Bäder mit bodengleichen durchgefliesten Duschen bzw. mit Badewanne
- Stellplätze in der Tiefgarage oder oberirdisch im Außenbereich (gegen Aufpreis)
Naturnah und verkehrsgünstig:
Wohnen im wunderschönen Bürrig
Für Ihre Lebensqualität
Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig im Mehrfamilienhaus-Ensemble VON-KETTELER-STR. sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig:
Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 22 Minuten in die Innenstadt von Köln und in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, ideal für Berufspendler!
Die Anbindung an den ÖPNV ist mit zahlreichen Busverbindungen vom Bahnhof Küppersteg, als auch einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür bestens gegeben.
Den Autobahnanschluss an die A1, A59 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar, bietet Ihnen das Nahversorgungszentrum in Bürrig alles, was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen im nahen Umkreis gegeben.
Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein.
Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten.
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Anbieter
IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
Oulustraße 19, 51375 Leverkusen
