Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hönninger Wohnbau
VONERCKERT 6 - Bungalows
Neubau von 2 Bungalows
Projektdetails
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AdresseVon-Erckert-Straße 6, 81827 München / Trudering
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WohntypEinfamilienhaus, Bungalow, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche205,76 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten2
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KategorieLuxus
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Projekt-ID21306
Merkmale
- Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Neubau von 2 luxuriösen Bungalows mit Tiefgarage
Objektbeschreibung
Luxus auf zwei Ebenen
Klar strukturiert und edel in seiner Erscheinung. Schon von außen verspricht der außergewöhnliche Bungalow puren Wohngenuss.
Wie immer können Sie auch bei diesem Projekt viel von uns erwarten. Nur mit besten Materialien ausgestattet, erfüllt der Bungalow höchste Wohnansprüche.
Insgesamt einen hohen Qualitätsanspruch, ausgewählte Ausstattungsmaterialien, modernste Bautechnik, auch barrierefreies Wohnen, GEG Effizienzhaus Förderung, einen ökologischen Ansatz und nicht zuletzt eine über Jahrzehnte bewährte und verlässliche Bauausführung aus dem Hause Hönninger.
Der Geheimtipp unter den besten Lagen in München
Im Münchner Stadtteil Waldtrudering genießt man die Ruhe, die Natur und die Nähe zur lebhaften Innenstadt. Die Lage unseres Neubauprojektes liegt in Bestlage von Waldtrudering, inmitten eines reinen Wohngebietes. Die Von-Erckert-Straße ist eine verkehrsberuhigte und schmale Straße. Eine langgezogene grüne Oase, als Park mit einem kleinen Spielplatz, die sogenannte „In der Heuluss“, befindet sich direkt um die Ecke. Von dort aus nimmt man den Bus (185-Linie), der unter anderem zur U-/S-Bahn in Trudering fährt.
Auf einen Blick
- 1.997 m² Gesamtgrundstück
- Zwei repräsentative Einfamilienhaus-Bungalows
- 3- oder alternativ 4-Zimmer-Konzept im Erdgeschoss
- TOP-Ruhige Lage im Grünen
- GEG Effizienzhaus 55
- Höchste Energieeffizienz A+
- Fremdgewartete, CO2-einsparende Grundwassserwärmepumpe, zusätzlich mit Gasbrennwertunterstützung
- Hochwertige Materialien und Ausstattung, womöglich aus der Region
- Massives behagliches Ziegelmauerwerk
- Private Gärten
- Homelift auf Wunsch möglich
- Barrierfreies Gesamtkonzept auf Wunsch möglich
- Tiefgaragenstellplätze, direkt barrierefrei ans Haus angebunden
- Zwei elegante Mehrfamilienhäuser im vorderen Grundstücksteil
- Bezug Anfang 2023
Lichtdurchfluteter Wohntraum
Großzügige Fensterelemente erhellen die geschmackvoll gestalteten Räume. Ein überdachter Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Konsequent erstklassig
Eintreten und zuhause fühlen. Ein einladendes Ambiente vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl.
Highlights
- Moderne, qualitative Marken-Badausstattung wie z. B. Herzbach, Duravit und Keuco
- Sehr hohe, raumprägende und stumpf einschlagende Innentüren in hochwertiger Ausführung
- Bäder und Gäste-WCs mit teils großformatigen, hellen Feinsteinfliesen aus der Region
- Elektrisch bedienbar Rollladenbehänge in Aluminium, teils mit Hochschiebsicherung
- Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, bedienbar über Funk
- Repräsentativer Eingangsbereich mit raumhoher Hauseingangstüre und Natursteinböden
- Eichen-Fischgrätparkett mit umlaufendem Randfries in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer
- Untergeschossflächen in Wohnraumqualität
- Komfortable lichte Raumhöhen mit bis zu ca. 4 m im Erdgeschoss, im Untergeschoss ca. 2,70 m lichte Raumhöhe
- Elegante Feuerstelle an zentraler Position im Wohnzimmer
- Auf Wunsch können die Etagen durch den Einbau eines komfortablen Homelifts barrierefrei miteinander verbunden werden
- Gemütliche, teilweise überdachte Terrassen mit Einbauleuchten
- Vorrüstung für eine Alarmüberwachung der Außenhülle
- Zusätzlicher Raum für Waschküche
- Drehstromanschluss im Untergeschoss zur Vorrüstung einer Sauna
- Eigene Fahrradstellplätze direkt am Haus
Lage
München - Trudering: In der Stadt Zuhause und die Ruhe genießen
Der Stadtteil Trudering ist urban in den Münchner Osten eingebunden, hat sich aber in Teilen seinen dörflichen Charakter und seinen Gartenstadtcharakter erhalten. In vielen Ecken Truderings sind noch die Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen, das auf eine 1.200-jährige Geschichte zurückblicken kann. Vor allem in der Empelstraße lässt sich noch das ein oder andere stattliche Bauernhaus entdecken.
Waldtrudering repräsentiert gewachsene, heterogene Gebäude- und Quartiersstrukturen, nämlich von der charmanten Altbauvilla zur exklusiven Neubauvilla oder vom Altbau eines Zwei- bzw. Dreifamilienhauses bis hin zur kleinen, stilvollen und neu gebauten Mehrfamilienvilla.
Üppige weitläufige Grün- und Erholungsflächen, wie beispielsweise der Ostpark, der Riemer Park oder das angrenzende „Haarer Holz“ bzw. „Solalinder Holz“ laden unmittelbar zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Tatsächlich gibt es hier auch den ein oder anderen kleinen Badesee. Wussten Sie, dass die größte zusammenhängende Waldfläche auf dem Münchner Stadtgebiet der Truderinger Wald ist?
Die bei so vielen Münchner beliebte Einkaufsmeile in der Messestadt Riem, nämlich den „Riem Arcaden“, hat der Truderinger zum Bummeln und Einkaufen sozusagen fast vor der Haustüre, wenn es mal nicht in die Innenstadt gehen soll.
Apropos Innenstadt:
- Die S-Bahnen S6 und S4 (Richtung Ebersberg) verlaufen nördlich zur Wasserburger Landstraße und führen mit Ihren Haltestellen vom alten Ortskern, in der Truderinger Straße, direkt in die Münchener Altstadt.
- Dort, gleich um die Ecke, befindet sich auch die U-Bahn (U2), die ebenso schnell die Münchner Innenstadt ansteuert.
- Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Ringautobahn (A99) in Richtung zu den Autobahndrehkreuzen im Münchner Norden bzw. im Münchner Süden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hönninger Wohnbau
Siriusstraße 15, 85614 Kirchseeon
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