WBG Nürnberg
WALDHÖFE SchönLebenPark
Neubau von 10 Bungalows
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseLeonhard-Heiden-Straße, 90471 Nürnberg / Langwasser
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WohntypEinfamilienhaus, Bungalow
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Preis999.500 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche140 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24420
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Elektrische Raffstores
- Garten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Grundstücksflächen
ca. 204 - ca. 269 qm
Projektbeschreibung
Waldhöfe
Ein lebenswertes Stadtquartier
Im letzten Baufeld des SchönLebenPark, in direkter Waldnähe, entstehen 10 exklusive Häuser im modernen Bungalow-Stil. Zwei großzügige Wohnetagen verteilen sich auf circa 140 m² Wohnfläche. Der Erdgeschoss-Grundriss ist ausgesprochen flexibel. Dadurch lässt sich das EG den Anforderungen und Wünschen jeder Lebensphase anpassen. Die Waldhöfe stehen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung mit höchster Aufenthaltsqualität. Üppiges Grün findet sich rundum durch begrünte Fassaden und Dächer sowie nachhaltig bepflanzte Gemeinschaftsflächen. Die privaten Höfe bieten geschützte Bereiche zum Spielen, Begegnen und Verweilen.
Wohnqualität ist Lebensqualität
Das Objekt im Überblick
An alles gedacht
- Moderner, reduzierter Bungalow-Stil mit zwei Wohnetagen und Keller
- Circa 140 m² Wohnfläche
- Architektonische Klarheit durch flächig gestaltete Eingangsseite und großzügige Offenheit zum Garten
- Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit großen Hebe-Schiebe-Glaselementen
- Weitläufiger Wohn-Essbereich
- Badezimmer mit Tageslichtkuppel
- Dachterrasse mit Blick auf den Waldbestand
- Private Terrasse und eigener Garten
- Geschützter Innenhof als Gemeinschaftsfläche
- Carports im Innenhof
Bewusst nachhaltig in die Zuikunft
- Energieeffizienzhaus 40 Niveau – gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Fördermitteln
- Grundriss veränderbar – für alle Lebensphasen
- Barrierearmer, stufenfreier Eingangsbereich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Extensive, besonders starke Dachbegrünung
- Regenwasserzisterne für Gartenwasser (optional)
- Vorrüstung E-Mobilität
Zu Ihrem Vorteil
- Käuferfreundliche Zahlungsmodalitäten
- Hausabnahme mit öffentl. best. Sachverständigen
Zukunft inklusive
Nachhaltigkeit für Generationen
Photovoltaik auf dem Dach
Eine Photovoltaik-Anlage auf Ihrem Bungalow-Dach ist vorgesehen. Aufgrund des Flachdachs können die Module optimal ausgerichtet werden.
Extra starke Dachbegrünung
Die extra starke Dachbegrünung der Bungalow-Häuser hat entscheidende Vorteile. Gründächer wirken wärmedämmend im Winter und hitzeabweisend im Sommer. Die Dachabdichtung wird vor Wind- und Witterungseinflüssen geschützt. Ein Gründach kann doppelt so lange ohne Sanierungsmaßnahmen auskommen wie ein herkömmliches Dach. Neben Schutzfunktion, Energieeinsparung und Unterstützung der Artenvielfalt ist ein Gründach optisch und atmosphärisch sehr ansprechend.
Mittendrin und mittengrün
Naturnahes Komfortwohnen in einem lebenswerten Stadtquartier
Langwasser ist das jüngste und modernste Quartier der Stadt Nürnberg. Vor über 50 Jahren gegründet, hat Langwasser heute circa 35.000 Einwohner. Zeitgemäße Architektur und lebensnahe Landschaftsgestaltung prägen diesen familienfreundlichen Stadtteil. Hier erschließt die wbg das letzte große Baugebiet zwischen Karl-Schönleben-Straße und Langwassersee.
Willkommen in Langwasser
- Beste Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, U- und S-Bahn in direkter Nähe
- Direkte Verkehrsanbindung: Anschluss an die Autobahnen A9, A3, A6, A73
- Familienfreundliche Naherholung: Am Langwassersee und am Volkspark Dutzendteich
- Shoppingvielfalt: Alles unter einem Dach im Franken Center in Langwasser
- Bildungsvielfalt: Neubau der Bertolt-Brecht-Schule (Gesamtschule) an der Karl-Schönleben-Straße
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WBG Nürnberg
Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg
