Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hönninger Wohnbau
Waldmeister 47
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWaldmeisterstraße 47, 80935 München / Lerchenau
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche81 - 84 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19497
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Neubauprojekt Waldmeister 47
Neubau einer attraktiven kleinen Wohnanlage mit nur
6 Eigentumswohnungen
Objektbeschreibung
TOP-Standort
Das Wohnprojekt hat innerhalb der Lerchenau einen TOP-Standort. Ein ruhiges Grundstück mit einer tollen Ausrichtung der Wohnungen.
Die Grundschule ist nur 2 Gehminuten, die städtische KITA nur 7 Gehminuten entfernt. Der Stadtteil ist mit U-Bahnlinien und der S-Bahnlinie (S1, direkt zum Flughafen) mit der Haltestelle in Feldmoching gut versorgt. Daneben führen diverse Buslinien auf direkten Wegen in die Innenstadt. Der Fernverkehr erfolgt über die schnell zu erreichende A99, die als Ringautobahn Autobahnen in alle anderen Richtungen verbindet.
- Grundstück: 625 m²
- Wohnfläche: insgesamt ca. 495 m²
- Etagenanzahl: 3 (E+1+DG)
- 6 Wohnungseigentumseinheiten
- Sondernutzungsrechte im Garten
- Bezug: voraussichtlich Anfang 2021
- Energie: Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung
- Bezug: voraussichtliche Anfang 2021
- Energie: Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung
- Effizienzklasse A+
- Ausstattung modern / gehoben
- Personenaufzug
- 6 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen:
- Hochwertige Ziegelbauweise
- Umweltfreundliche Energietechnik mit Gasbrennwerttechnik und Solarunterstützung
- Moderne und ansprechende Architektur
- Dachgeschosswohnungen mit offenem kleinem Galeriebereich
- Wohnräume mit großzügigen Fenstertüren und/oder Glaselemente (in allen Wohnbereichen hochwertigste Fenster und Fenstertüren in Aluminium-Holz-Ausführung mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (alle Wohnräume)
- Bäder zusätzlich mit Badheizkörper für Handtücher
- Personenaufzug durch alle Etagen
- Stumpf einschlagende Innentüren
- Treppenhaus mit ausgesuchten Natursteinbelag
- Bodengleich geflieste Duschen
- Moderne, qualitative Marken-Badausstattung wie z.B. Grohe, Keuco, Kaldewei
- Formschöne Wand– und Bodenfliesen von Villeroy und Boch mit eleganter Fugenausbildung
- Alle Rollläden in Aluminium oder modernen Textilsonnenschutz jeweils mit Elektroantrieb
- Elektro-Schalterprogramm in reinem Weiß und in zeitgemäßen geradlinigen Design
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Stromanschlussmöglichkeit
- Platzsparender moderner Autolift
- Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgartenanteilen (Sondernutzungsrechte)
Lage
München - Lerchenau
Der Stadtteil Lerchenau liegt im Münchner Norden und bietet den Bewohnern neben einer ausgezeichneten Infrastruktur, insbesondere im Hinblick auf soziale sowie öffentliche Einrichtungen, auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Ursprünglich entstand die Lerchenau um das Jahr 1900, als Kolonie aus dem dörflich geprägten Feldmoching. Feldmoching war der Ortskern, während in den Kolonien Eggarten, Fasanerie, Lerchenau und Harthof rundherum lockere Ein- und Zweifamiliensiedlungen entstanden. Dies prägt das Bild teilweise noch heute. So entstanden durch Nachverdichtung kleinere Mehrfamilienhäuser, die für die weitere örtliche Entwicklung soziodemographisch und infrastrukturell förderlich waren.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, entlang der Lerchenauer Straße. Nördlich, fast in direkter Nachbarschaft, sind z.B. Aldi, REWE, FRISTO anzutreffen. Soll es aber mal ein Einkaufszentrum, wie z.B. das „Olympia Einkaufszentrum“, zum Shoppen sein, dann sind es mit dem Auto nur ein paar Fahrminuten.
Die Bushaltestelle an der Lerchenauer Straße/Ecke Irisstraße ist ca. 350 m entfernt. Von dort aus verkehrt der Bus (Buslinie 178), der in nur 6 Minuten zur U-Bahnstation „Olympiazentrum“ (U3) fährt. So geht es mit der U-Bahn schnell und stressfrei zum Stadtteil Schwabing bzw. bis zur Innenstadt am Marienplatz.
Beliebte Abwechslung und einen hohen Freizeitwert bieten die Grünflächen und das Naturschutzgebiet rund um das Gelände des Rangierbahnhofs und die so genannte Dreiseenplatte, bestehend aus dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See. Hier gibt es zusammen mit den groß angelegten Sportflächen ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung.
Ausgezeichnete Infrastruktur
- 18 Schulen
- Grundschule: 2 Gehminuten entfernt
- 53 Kindertageseinrichtungen
- Kita: 7 Gehminuten entfernt
- 33 Hektar Sportanlagen
- Wenige Fahrminuten zum Olympia-Einkaufszentrum
- Fernverkehr über schnell zu erreichende A99
- Direkter Weg in die Innenstadt: U-Bahnlinien, S-Bahnlinie (S1, direkt zum Flughafen), Haltestelle in Feldmoching
- Diverse Buslinien, mit Buslinie 178: 6 Minuten zur U-Bahnstation „Olympiazentrum“ (U3)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hönninger Wohnbau
Siriusstraße 15, 85614 Kirchseeon
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