Modernes Wohn- & Büroappartement: Ideal für Kreative & Kapitalanleger

Baubeginn erfolgt

Adresse

Stübbener Straße, 42719 Solingen
Wohntyp

Apartment
Preis

270.000 €
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

55,88 m²
Baujahr

2022
Außenstellplatz

8.900 €
Garage

14.900 €
ID

233359
Anbieter Objekt-ID

136505343#aEmMuq

Merkmale

Befeuerung: Solar
Carportstellplatz
Freiplatzstellplatz
Keller
Neubau
Personenaufzug
Zentralheizung

Dokumente

Dokument

Lage

Leben in Solingen.

Der größte Teil des Solinger Stadtgebiets liegt
überwiegend naturräumlich in den Mittelbergischen Hochflächen
innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges. Besuchen Sie unbedingt
den historischen Ortskern in Solingen-Wald. Architektonisch
verzaubert das Stadtzentrum mit seinen denkmalgeschützten
Fachwerkbauten und den verwinkelten kleinen Gassen und Straßen.

Anbindung.

In Ohligs befindet sich der größte und wichtigste
Bahnhof Solingens: der Solinger Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof
ist der einzige Bahnhof in Solingen, der an das Fernbahnnetz
der Deutschen Bahn AG angeschlossen ist. Mit Intercity-Express-,
Intercity-, Regional-Express-, Regionalbahn- und S-Bahnen sind
alle wichtigen Zuggattungen vorhanden. In Solingen gibt es zudem
auch die Haltepunkte Solingen Grünewald, Solingen Mitte, Solingen
Schaberg und Solingen Vogelpark.

Zentrale Knotenpunkte im Liniennetz sind der Graf-Wilhelm-Platz in Solingen-Mitte,
der Busbahnhof am Hauptbahnhof in Ohligs, des Busbahnhof in Aufderhöhe
und der Burger Bahnhof. Die Buslinien der SWS erschließen alle
Solinger Stadtteile sowie darüber hinaus Teile der Nachbarstädte
Wuppertal, Leichlingen und Haan.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege
und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist nur wenige Gehminuten
von dem traumhaften Stadtkern entfernt. Als Pendler kommen sie unkompliziert nach Düsseldorf,
Wuppertal, Remscheid, Leverkusen und Köln . Durch die naheliegenden Autobahnen 1, 3, 46, 59 und 524 sowie
die Bundesstraßen 7, 51, 228 und 229.

Bildung.

Solingen hat 21 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 3 Realschulen,
4 Gesamtschulen, 4 Gymnasien, 3 Berufskollegs und 3
Förderschulen.

Ausstattung

· energieeffiziente Bauweise
· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
· Zukunftssicheres Energiekonzept (Luft-Wärme)
· Photovoltaikanlage
· Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung
· Massive Innen- und Außenwände
· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
· Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
· Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
· Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“
· Bodengleiche Dusche
· Handtuchheizkörper im Badzimmer
· Fahrradkeller
· Carport Stellplätze
· Zentral-Schließanlage
· moderne Architektur
· Video-Gegensprechanlage
· Waschraum im UG
· Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

Beschreibung

Im schönen Stadtteil Wald in Solingen errichten wir für
Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten
nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter,
massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich
nach den Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes
gebaut.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design
werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik
zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem
hochwertigen Renditeobjekt machen.
Profitieren Sie von der Flexibilität der Grundrisse - Die Wohnungen 1a und 1b oder 3a und 3b lassen sich zum Beispiel verbinden. Es können
somit sowohl kleine als auch große Wohnungen für die Vermietung angeboten werden.

Sonstiges

keine Käuferprovision

Carport - 14.900 €
Außenstellplatz - 8.900 €

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

Thomas Schwarz

Tel.: 0173 644 34 00
waldterrassen(at)exklusiv-wohnbau.de

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 54.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

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