H8 Immobilien GmbH
Waldwiesenstraße 13
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
- GEG 2024
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseWaldwiesenstraße 13, 81375 München / Hadern
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WohntypEigentumswohnung
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Preis339.000 € - 859.000 €
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche30 - 78 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2025
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27261
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Projektbeschreibung
WWS 13 - Energieeffizienter Neubau
Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage in München-Hadern
Auf einem schönen, ca. 960 qm großen Grundstück entsteht im Stadtteil Hadern in München eine ansprechende Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten inklusive Tiefgarage in individueller, gewohnt solider und wertiger »Hachinger Bau« Qualität.
- Ein Objekt der Hachinger Bau GmbH -
https://www.hachingerbau.de/
Dem aktuellen Zeitgeist entsprechend wird bei allen Wohnungen auf ein luftiges und lichtdurchflutetes Design gesetzt. Die Wohnflächen sind durchdacht und verfügen über schöne Balkone und Terrassen, die nach Süden und Westen sowie zum großzügigen östlich gelegenen Gartenbereich ausgerichtet sind. Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln, erhöhter Schallschutz durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz und eine attraktive Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Mit dem Lift vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss, offene Wohn- und Essbereiche und bodengleiche Duschen ermöglichen ein hindernisfreies bzw. stufenloses Wohnen. Die guten Lichtverhältnisse, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Eichen-Parkettböden und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen automatisch für eine hohe Wohnqualität. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Ausstattung
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Sämtliche Geschosse sind ab dem Keller mit dem Aufzug erreichbar. Terrassen, Balkone sowie Loggien sind nach Süden ausgerichtet. Im KG erhält jede Wohnung ein dazugehörendes Kellerabteil. Der Gemeinschaftsraum m. TV-Bereich und Küche und Lager sowie Büro für den Servicedienstleister befinden sich im Souterrain.
Carport und Stellplätze sind vorhanden. Links und rechts vom Gebäude befindet sich je ein Besucherstellplatz mit Ladestation für E-Mobilität, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen.
- Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln Stärke 36,5 cm
- Ausführung nach GEG 2024 mit PV-Anlage und Wohnraumlüftung zum Feuchteschutz
- Wärmedämmende Kunststofffenster 3-fach verglast, im EG mit erhöhtem Einbruchschutz
- Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast
- Fußbodenheizung
- Behindertenfreundlicher Lift, stufenlos von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Bodengleiche Duschen
- Eichen-Parkettböden
- Türhöhen 210 cm
- Elektrische Rollläden
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, vorbereitet für E-Ladestationen
Lage
Der Stadtteil Hadern, vor allem durch das Klinikum Großhadern bekannt, ist eine einstige Villenkolonie und bietet Wohnraum für Jedermann.
Er grenzt an die Autobahn A96 München Lindau und hat sich trotz seiner Urbanität mit der historischen Kirche, den Gaststätten und kleinen Geschäften im Zentrum Großhadern den dörflichen Ursprung bewahren können.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch das Einkaufszentrum Haderner Stern, an dem an jedem Samstag ein Wochenmarkt stattfindet, ist mit dem Auto nur vier Minuten entfernt. Beste öffentliche Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, nahegelegene Grundschulen, ein Gymnasium, Spielplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
- 1 Gehminute zur nahegelegenen Bushaltestelle »Am Ährenfeld«
- 10 Gehminuten zur U-Bahnstation »Großhadern« (U6)
- 15 Minuten mit der U-Bahn (U6) zum Zentrum Marienplatz
- 10 Minuten mit dem Auto zum S-Bahnhof Pasing
- 35 Fahrminuten zum Flughafen über die A99 & A92
- 1 Fahrminute zur Autobahn A 96 München-Lindau
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
H8 Immobilien GmbH
Kirchbachweg 7, 81479 München
