Wandsbek - Nebendahlstraße

Das neue Wohngebäude besteht aus zwei Häusern mit 35 Wohnungen, es hat vier Geschosse und ein Staffelgeschoss. Die Erschließung der Wohnungen 1 bis 18 im Haus 1 sowie die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgen über den Wasserstieg, der Zugang zu den Wohnungen 19 bis 35 im Haus 2 erfolgt über die Nebendahlstraße.

Das langgestreckte Gebäude verbindet die angrenzenden Nachbargebäude. Die klare Gliederung der Fassade lehnt sich an die Architektur der zwanziger beziehungsweise fünfziger Jahre an und interpretiert diese in moderner Weise. Mit der Verblendsteinfassade aus rotem Klinker nimmt das Gebäude direkten Bezug zu den Bauwerken in der Umgebung. Die Fassade wird durch die Loggien an der Nebendahlstraße, die Eckfenster an der Südost-Ecke und das zurückgesetzte Mauerwerk zwischen den Fenstern geprägt. Das Staffelgeschoss bekommt eine farbige Putzfassade und springt an der Süd- und Westseite deutlich zurück, hier entstehen schöne Dachterrassen.

Die Außenanlagen rahmen das Gebäude mit einer Hecke und Rasen ein und vermitteln den Höhenunterschied zwischen dem Straßenniveau an der Nebendahlstraße und dem um circa 1 m erhöhten Erdgeschoss. An den Hauseingängen befinden sich je eine Klingel- und Sprechanlage sowie eine Kamera zur Zugangsüberwachung. In den Wohnungen kann eine Empfangseinrichtung für das Videosignal als Sonderwunsch installiert werden. Die Erdgeschosswohnungen öffnen sich zu den Terrassen und Gärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen erhalten Balkone oder Dachterrassen.

Die Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen, die gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie die privaten Kellerabteile der Wohnungen sind direkt über die Aufzüge der Häuser 1 und 2 zu erreichen.

My home heißt die Behrendt-Linie Ihrer zukünftigen Wohnung. Von Architekten mit der Spezialisierung auf Innenraumgestaltung entwickelt, strahlt die Linie My home Geborgenheit mit klaren Konturen und Kontrasten aus.

Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien: Das Eichenparkett und die anthrazit farbene Bodenfliese in 30 x 60 cm, die Türen sowie das Schalterprogramm für die Elektroinstallation und nicht zuletzt die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt.

Mit zusätzlichen Modulen passen Sie Ihre Wohnung an Ihre persönlichen Bedürfnisse an: Eine Einbauküche kann in verschiedenen Ausführungen zusätzlich erworben werden. Die Sanitär- und Elektroanschlüsse für die Einbauküche sind bei Erwerb eines Küchenmoduls im Lieferumfang enthalten, ansonsten befinden sich die Anschlüsse im Installationskanal am Schachtausgang.

Weitere Module für Elektroausstattung, Baddetails oder Türen bieten wir Ihnen abhängig vom Baufortschritt an. Die Designlinien living city und pure nature können Sie gegen Aufpreis erwerben. Detaillierte Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Schöne alte Bäume und der rote Backstein verleihen den ruhigen Wohnstraßen in diesem Stadtteil einen ganz eigenen Charme. Wer gern beschaulich wohnt und trotzdem eine gute Anbindung schätzt, wird das Leben in der neuen Wohnanlage in Nebendahlstraße und Wasserstieg mögen. Der Name Wasserstieg deutet an, was diesen Stadtteil charakterisiert. Es erwarten Sie idyllische Wege und Parks entlang von Kanälen, die in die nahe Alster münden. Geht man die Uferstraße am Eilbekkanal entlang, meint man ein Stückchen Amsterdam zu entdecken. Es sind die reich verzierten Altbauten, die kanalüberspannenden Brücken und vor allem die Hausboote, die diesen Eindruck vermitteln. Wer es sportlich mag, kommt auf seine Kosten. Im nahen Eichtalpark und auf herrlich grünen Wegen können Sie joggen oder mit dem Fahrrad direkt bis in die Innenstadt fahren.

Lebenswertes Wandsbek

In diesem lebendigen Stadtteil verbindet sich ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen des Stadtlebens. Dazu gehören die bequemen Einkaufsmöglichkeiten an der Wandsbeker Marktstraße und im Einkaufszentrum Quarree. Auf dem Platz an der gleichnamigen Straße Quarree, kann man jeden Tag über den Wochenmarkt bummeln, wo es frische Waren direkt vom Erzeuger gibt. Im beliebten Café May an der Stormarner Straße versüßen sich Familien gern den Sonntagmorgen. Kinder sind hier ausdrücklich willkommen, genauso wie in den Kitas und den Schulen gleich in der Nachbarschaft. Das Freizeit- und Sportangebot reicht vom Wandsbeker Turnerbund von 1861 bis zu modernen Sport- und Wellnessangeboten. Von der Wohnanlage Nebendahlstraße/Wasserstieg haben Sie eine hervorragende Verkehrsverbindung. Nur wenige Schritte sind es zum S-Bahnhof Friedrichsberg, zur U-Bahnstation Straßburger Straße und zu den Haltestellen verschiedener Buslinien. Die Autobahnen A7 Richtung Süden und A24 Richtung Osten erreichen Sie in circa 10 Minuten, ebenso das Einkaufszentrum Hamburger Meile und die Innenstadt.



Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: Haus 1 und 2: 42,9 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Baujahr: 2014