Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grossmann & Berger Hamburg
Warburgstraße 35
Neubau von 36 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWarburgstraße 35, 20354 Hamburg / Rotherbaum
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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EinheitenAuf Anfrage
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15284
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Haustür
- Handtuchheizkörper
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Noch 3 exklusive Wohnungen verfügbar
- Käufer - Courtage: 6,25 % inkl. MwSt.
Projektbeschreibung
Exklusiv & einzigartig
Das Projekt
Durch die Synthese von Altbauelementen und moderner Architektur werden in diesem Neubauprojekt vielseitige und raffinierte Wohnräume geschaffen. Es entstehen komfortable Grundrissstrukturen für ein angemessenes Raumgefühl. Die exklusiven Wohnungen verfügen über Außenflächen, die zur Gartenseite hin mit durchgängigen Glasgeländern abschließen. Hier erstreckt sich eine moderne weiße Fassade über neun Geschosse. Nach dem außergewöhnlichen Konzept, bei dem die alte Fassade erhalten bleibt, werden auf der Ostseite die Gründerzeitfassaden durch transparente Aufbauten auf sechs Geschosse erweitert. Aus dem großzügigen Eingangsbereich führen zwei Aufzüge nach oben.Pkw- und Fahrradstellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Angaben nach EnEV:
Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Voraussichtliche Baufertigstellung Frühjahr 2020.
- Neubau hinter historischer Fassade
- elegantes Foyer
- Bestandsfassade mit Holzfenstern und Neubau mit Aluminiumfenster
- zwei Aufzugsanlagen
- einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- gläserne Balkonbrüstungen zur Gartenseite (West- + Süd-Ausrichtung)
- angenehme lichte Raum- und Deckenhöhen
Design auf ganzer Linie
Die Ausstattung
Die BAID Interieurkonzepte
Die von BAID Architekten erstellten Interieurkonzepte, welche zubuchbare Optionen (gegen Aufpreis) enthalten, veredeln die Wohnungen bis ins kleinste Detail:
Wohnungen 31 & 38:
Der Schlafbereich kann wahlweise durch ein Ankleidemöbel mit integrierter, raumhoher Schiebetür abgetrennt werden. Weitere Extras sind eine raumhohe Wandverkleidung in heller Eiche, eine flurbegleitende Textiltapete, ein Küchenblock aus geschliffenem Schiefer sowie ein hochwertig gestalteter Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 36:
Im Schlafbereich kann wahlweise ein hochwertiges Sideboard und eine elegante Tapete angebracht werden. Weitere Extras sind eine Garderobe im Entreé, eine Ankleide im Masterbedroom, eine moderne Küche inkl. Geräte sowie ein hochwertig gestalteter Hauswirtschaftsraum.
Auf Wunsch erläutern Ihnen unsere Verkaufsberater die erweiterten Interieurkonzepte gern im Detail.
Die Serienausstattung (Auszug)
- eleganter Eichendielenboden
- bronzefarbene Tür- und Fenstergriffe
- bronzefarbene Dornbracht Badarmaturen
- erweitertes Elektropaket mit dimmbaren Schaltern (Whg. 31 & 38)
- dimmbare Einbauspots (Whg. 36)
- Bangkirai auf den Balkonen
- drei Einbaumöbel im Flurbereich (Whg. 31 & 38)
- eingelassene Badewanne vor moderner Natursteinwand (Whg. 31 & 38)
- freistehende Badewanne (Whg. 36)
- Handtuchheizkörper im Dusch- und Masterbad
- Wandfliese im Duschbereich ca. 90 x 90 cm
- Waschtischmöbel mit Unterschrank
- Holzwandverkleidung im Waschtischbereich (Whg. 36)
Einmalige Nachbarschaft
An der Außenalster
In fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Vor der Arbeit noch eine Runde joggen? Die Alster wartet vor der Haustür. Zutaten fürs Dinner vergessen? Dann auf zum Supermarkt nur ein paar Straßen weiter oder schlendern Sie gemütlich zu Fuß zum nächsten Restaurant.
Ihre Wohnung in der Warburgstraße ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables und entspanntes Leben. Auf dem Weg ins Büro setzen Sie Ihre Kinder in der Tagesstätte um die Ecke ab. Zum Feierabend genießen Sie das nahegelegene Segelschiffpanorama auf einem grünen Wiesenplatz im Alstervorland. In Verlängerung der Warburgstraße führt der Neue Jungfernstieg unter der Kennedybrücke hindurch direkt zur Binnenalster mit ihren Promenaden und exklusiven Einkaufsstraßen.
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant!
Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 60.000,- erworben werden.
Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.warburgstrasse-35.de
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
