Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Villa Nova
WARThof 5
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWarthofstraße 5, 81539 München / Giesing
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 2 Zimmer
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Wohnfläche28,56 - 38,69 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16883
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Hobbyraum
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Teilw. barrierefrei
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
WARThof 5
Variantenreiche Vielfalt
Die Ansprüche an modernes Wohnen sind hoch. Neben der guten Lage mit schneller Anbindung und kurzen Wegen ist eine markante Architektur und Vielfalt an Grundrissen gefragt. Gleichzeitig wünscht man sich den beruhigenden Blick ins Grüne. Schön, dass WARThof 5 genau das alles vereint. Sie haben die Wahl von der kompakten 1 Zimmer-Whg. ab ca. 29 m² Wohnfläche bis hin zu großzügigen, kinderfreundlichen 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche u.a. mit angeschlossenem Hobbyraum im Untergeschoss. Somit ist das neue Bauvorhaben gleichermaßen ideal für Singles, Paare und Familien.
Sie werden begeistert sein
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Warthofstraße 5, eine ruhige Anliegerstraße direkt im Stadtteil München-Obergiesing. Das Grundstück für Ihr neues Zuhause haben wir sehr sorgfältig ausgewählt. Auf diesem errichten wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen, konzipiert nach unterschiedlichen Lebensentwürfen.
Schätzen Sie schöne, helle Wohnräume und ein ruhiges Umfeld? Legen Sie Wert auf eine zeitsparende Infrastruktur in alle weiterführenden Richtungen der Stadt? Dann ist unser neues Bauvorhaben WARThof 5 genau das Richtige für Sie. Denn hier verbinden sich modernes Wohnen mit Arbeit und Freizeit auf ideale Weise. Freuen Sie sich schon heute darauf!
Eine Villenarchitektur, die akzente setzt
Schon auf den ersten Blick besticht das neue Bauvorhaben WARThof 5 durch seine äußerst ansprechende Architektur mit vielen raffinierten Details. Anspruchsvolle Individualisten finden hier genau das, was sie suchen. Keine herkömmliche Trendarchitektur, sondern ein Entwurf kreativer Architekten mit Gefühl für Ambiente und Atmosphäre. Man merkt es schnell: Bei WARThof 5 stehen Design, Qualität und Wertigkeit ganz klar im Vordergrund. Das beginnt bei der energieeffizienten Bauweise und setzt sich konsequent fort in der niveauvollen Ausstattung der einzelnen Wohnungen.
Die Ausstattung
Die moderne, niveauvolle Ausstattung verbindet Design mit sorgfältiger Verarbeitung und langlebigen Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur eine schöne Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Markenhersteller bestimmen Sie die Details Ihrer Wohnungsgestaltung selbst.
Hier die wichtigsten Details im Überblick:
- Helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- 3-fach Verglasung für eine optimale, effiziente Wärmedämmung
- Qualitätsausstattung namhafter Markenhersteller: Top Bäder – niveauvolle Markenartikel, Sanitärgegenstände von Keramag, Armaturen von Hansgrohe Talis E, bodengleiche Duschen, Rainshower Duschkopf, Handtuchheizkörper
- Solide Böden: Echtholz-Parkett (Fa. Bauwerk) bzw. Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Gegensprechanlage mit Videomonitor, Sicherheitsbeschläge
- Grüne Privatsphäre – zahlreiche Hecken
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Fahrradkeller
- KfW 55 Effizienzhaus, gebaut nach EnEV 2014 und der ab dem 01.01.2016 geltenden Fassung
- Elektrische Rollläden
- Edelstahldach
- EG-Wohnungen mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad
- Balkone mit Naturholzbelag und Glasbrüstungen, Privatgärten und Balkone nach Westen
- Großflächenschalterprogramm Future Linear von Busch-Jaeger
- E-Steckdosen für jeden TG-Stellplatz
- Fernwärme
München-OBERGIESING
ein aufstrebender Stadtteil
Wer in München-Obergiesing sein neues Zuhause findet, weiß die vorteilhafte Lage bald zu schätzen. Obergiesing ist ein Ort reger Geschäftigkeit und zugleich optimaler Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen. Was immer Sie unternehmen möchten, Sie erreichen alles in kürzester Zeit. So sind es zum Hauptbahnhof mit der U -Bahn (Haltestelle St.-Quirin-Platz bzw. Mangfallplatz) gerade mal 10 Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie in das beliebte bayerische Voralpenland in rund 30 Autominuten und zum herrlich grünen Flaucher mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Biergärten sind es circa 2,5 Kilometer. Aufgrund der vorteilhaften Lage entwickelt sich Giesing bzw. Obergiesing mehr und mehr zu einem zukunftsträchtigen Dienstleistungsstandort. Aber auch in Sachen Kultur hat Giesing so einiges zu bieten. Hier sei vor allem das beliebte Kulturzentrum Giesinger Bahnhof erwähnt, in dem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen stattfinden
Urbanes Wohnen mit Mehrwert
Ihr neues Zuhause befindet sich rund 2 Kilometer vom Zentrum Giesings entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken und viele andere nützliche Dienstleistungen. Ein großer Vorteil für Menschen, die gerne zeitsparend und bequem Dinge des täglichen Bedarfs erledigen möchten. Darüber hinaus befindet sich die U-Bahn-Linie U1 St.-Quirin-Platz nur ca. 900 Meter von Ihrem neuen Domizil entfernt, die Sie rasch in alle weiteren Richtungen bringt. Zur S-Bahnhaltestelle Giesinger Bahnhof sind es circa 1,5 Kilometer oder rund 20 Gehminuten. Sämtliche weiterführenden Schultypen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung von der Warthofstraße. Sie sehen selbst, alles gute Gründe sich gerade für diesen attraktiven Standort als neuen Wohnort zu entscheiden.
ein Blick zurück Wissenswertes über den „Warthof“
Der ursprüngliche Warthof lag an der Tegernseer Landstraße zwischen Giesing und dem Grünwalder Park. Dieses Hofgut diente den damaligen Fuhrleuten, hier mit ihren Pferden zu rasten und sich selbst einen erfrischenden Trunk zu gönnen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Villa Nova
Max-Planck-Straße 3, 85609 Aschheim
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