WDS 47

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Lage

Eigentumswohnung, Apartment kaufen in Hamburg-Wandsbek - WDS 47, Walddörferstraße 47

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Provisionsfrei

Adresse

Walddörferstraße 47, 22041 Hamburg / Wandsbek

Wohntyp

Eigentumswohnung, Apartment

Preis

213.000 € - 630.000 €

Zimmeranzahl

1 - 3 Zimmer

Wohnfläche

22,54 m² - 79,72 m²

Bezugsfertig

April 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 26384

Aufrufe: 5 953

Letztes Update: 13.06.2024

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur & Ausstattung in Verbindung mit dem KfW – Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Ausstattung

Fahrstuhl
KfW Effizienzhaus 40
Energieklasse A+
Fußbodenheizung
Photovoltaik
Luft-Wärmepumpe
3 Scheiben - Isolierglas
Deckenhöhe ca. 2,64 m
Endenergiebedarf
9,7 kWh /(m2a)
großformatige Fliesen
bodengleiche Duschen
moderne Sanitärausstattung
Fahrradraum

Lage

Hamburg-Wandsbek ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Geschäftsvierteln auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Osten des Hamburger Stadtzentrums und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.

Man findet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie moderne Wohnanlagen. Dies macht Wandsbek zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Flus & Grünzug Wandse, der zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung einlädt.

In Wansdek gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege gut erreichbar. Um die Ecke befinden sich ein REWE-& ALDI-Markt für den täglichen Bedarf. Sie kaufen gern regional, hinter dem Wandsbeker Quarree ist der Wochenmarkt mit bis zu 90 Ständen von montags bis samstags.

Die Anbindung mit dem HVV ist perfekt. Fußläufig erreichbar sie verschiedene Bushaltestellen zur U1 (Wandsbeker Markt) sowie S1 (Friedrichsberg) und erreichen entspannt den Hamburger Hauptbahnhof oder Flughafen.

Insgesamt ist Hamburg-Wandsbek ein angenehmer Stadtteil für Menschen, die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite und den eigenen Kietz vor der Tür zu schätzen wissen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.