DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Weiler Höfe - DORNIEDEN Doppelhaushälften
Neubau von 14 Doppelhaushälften
Projektdetails
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Adresse50767 Köln / Volkhoven-Weiler
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis714.410 € - 793.800 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche140 - 150 m2
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Bezugsfertig2024
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Einheiten14
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24614
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Die Weiler Höfe
Ein Veedel zum Wohlfühlen
Die „Weiler Höfe“ begeistern durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, Begegnungspunkten und smarten Angeboten. Eine Grünachse durchzieht das Wohngebiet.
An dieser liegen ein Quartiersplatz und Spielplatz, die zu beliebten Treffpunkten für Jung und Alt werden.
Praktische Angebote wie die Quartiers-App und eine E-Bike- Sharing-Station erleichtern Ihren Alltag. Ebenso die quartierseigene Kita.
Wohnen mit Stil
Nachhaltig denken
Ein Haus ist nicht nur Wohnraum, sondern auch Visitenkarte. Und so strahlen die Doppelhaushälften mit den großzügigen Gauben sofort einen stilvollen und repräsentativen Charakter aus. Einen schönen Blickfang stellen die modernen Übereckfenster im Erdgeschoss dar. Die Farbgestaltung der Fassade überzeugt mit edler Klarheit. Heller Putz wechselt sich mit Klinkerriemen in einem zeitlos edlen Grauton ab. Moderne Akzente werden durch die anthrazitfarbenen Fenster und Türen, das Metallvordach und Elemente aus Edelstahl wie Briefkästen und Beleuchtung gesetzt.
Großzügige Wohnflächen von 140 und 150 m² bieten viel Platz zum Entfalten, erweitert durch einen 54 m² großen Keller und eine Garage. Zentrum des Hauses bildet der große Wohn- Essbereich, von dem Sie über die Terrasse in den Garten gelangen. Diese ist bereits mit Platten und einer Sichtschutzwand versehen. So genießen Sie gleich ungestörte Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist bereits als Studio ausgebaut. Auf Wunsch können Sie hier beispielsweise eine Elternetage mit Duschbad oder eine Zweizimmervariante realisieren. Unsere Wohnberatung unterstützt Sie gerne.
Alle Häuser haben eine energieeffiziente Bauweise. Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Fußbodenheizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für eine größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet.
Heimisch in Köln und in den Weiler Höfen
Umgeben von Seen
Die „Weiler Höfe“ im Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler verbinden die Vorzüge der Stadt mit einer naturnahen Umgebung, die von Wiesen, Feldern, Seen und Wäldern geprägt ist.
Der aus zwei Dörfern zusammengewachsene Stadtteil Volkhoven/Weiler im Kölner Norden hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt. Malerische alte Höfe wie der Georgshof, der Bürgershof und der Kartäuserhof sind bis heute erhalten geblieben und stehen unter Denkmalschutz. Mehrere beliebte Ausflugsziele liegen in der Nachbarschaft: im Westen der Escher See, einer der beliebtesten Badeseen Kölns, der Stöckheimer See oder das Naturschutzgebiet Große Laache. Im Osten und ganz in der Nähe begeistern das Naherholungsgebiet Fühlinger See, das Freizeitbad Aqualand, die Kletterhalle Canyon und ein großer Skatepark. Gleich hinter dem Quartier eröffnen sich Felder, die bis zum Waldgebiet „Worringer Bruch“ reichen. Zahlreiche Reiterhöfe sind in der Gegend angesiedelt. Weitere sportliche und kulturelle Angebote bieten die örtlichen Vereine.
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Anbieter
DORNIEDEN Gruppe GmbH & Co. KG
Karstraße 70, 41068 Mönchengladbach
Ansprechpartner
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+49 (0)175 8291226
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