Weinberger Gärten - Eigentumswohnungen

AUFBLÜHEN IN DER APFELSTADT

In zentraler Lage in der Apfelstadt Meckenheim entsteht mit dem neuen Wohnquartier WEINBERGER GÄRTEN nachhaltiges Wohnen für alle Generationen. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bonn enthält das Angebot alles, was zukunftsfähigen Wohnkomfort ausmacht.

Im zweiten Bauabschnitt kommt ein modernes Mehrfamilienhaus mit 19 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss auf den Markt. Die optimal geschnittenen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verfügen alle über einen Balkon bzw. eine Terrasse, im Erdgeschoss auch mit Gartenanteil. Einige Einheiten sind als Maisonette angelegt und bilden somit die Vorteile des „Haus im Haus“. Mit Wohnflächen zwischen ca. 65 und 128 m² und ansprechender Architektur überzeugen die ansprechenden Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung.

Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard steht damit für besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die Energieversorgung setzt auf Photovoltaikanlagen sowie Luft-Wärmepumpen. Das Neubauvorhaben verfügt über eine eigene Tiefgarage im Keller. Komplett errichtet in energieeffizienter Massivbauweise und mit abgestimmtem Lüftungskonzept verspricht das Projekt auf Wohlfühlwohnen ganzer Linie.

Neben einer Reihe von Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind auch drei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen in einem Schulzentrum in der Ortsmitte vorhanden.

Dort gibt es auch jede Menge Platz für Sport: ein Hallen-Freizeit-Bad, einen Skatepark, Tennis-Anlagen oder die Finnenbahn zum Laufen.

• Gute Infrastruktur für das alltägliche Leben in der Nachbarschaft.
• Für Familien gibt es eine Vielfalt an Kitas, Schulen und Sportvereinen zur Auswahl.
• Eine S¬Bahn¬Station der Voreifelbahn befindet sich in fußläufiger Nähe.
• Häufige Busverbindungen, z. B. nach Bad Godesberg oder Remagen.

Wichtiges auf einen Blick

• Nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaikanlagen und Luft-Wärmepumpen
• Förderfähige Finanzierung möglich dank EH-40 Standard
• Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit 2 bis 5 Zimmern
• Behagliche Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit
• Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil mit Terrasse
• Tiefgarage mit Aufzug
• Kellergeschoss mit privaten Abteilen, Fahrradkeller, Kinderwagenraum sowie Wasch-/Trockenraum
• Gute Anbindung in alle Richtungen dank Autobahn, Bahn und ÖPNV
• Verkehrsberuhigte Erschließung mit Anwohnerstraßen
• Naherholungsgebiete an in der Eifel und am Rhein direkt vor der Haustür

MITTENDRIN UND BESTENS ANGESCHLOSSEN

Zwischen Eifel und Ahrtal – und nur 20 Minuten von Bonn entfernt – ist Meckenheim ein gewachsener Standort mit viel Charme und Aufenthaltsqualität sowie Raum für zukunftsweisende Planungen.

Das neue Quartier WEINBERGER GÄRTEN in Meckenheim wächst in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich alles für den täglichen Bedarf. Neben einer Reihe von Kinderbetreuungsangeboten sind drei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen in einem Schulzentrum in der Ortsmitte vorhanden.

Dort gibt es auch ein umfangreiches Angebot und Sport- und Freizeitanlagen: ein Hallen¬Freizeit¬Bad, einen Skatepark, Tennis¬Anlagen oder die Finnenbahn.

Im Ort befindet sich zudem eine gute Infrastruktur für alle Lebenslagen

• Nahversorger und Einzelhandel im Zentrum sowie in verschiedenen Gewerbelagen
• Ärztliche Versorgung vor Ort
• Vereinsleben und kulturelle Attraktionen
• Bahn- und S¬Bahn¬Station der Voreifelbahn in fußläufiger Nähe
• Busverbindungen, z. B. nach Bad Godesberg oder Remagen
• Autobahnanschluss über die A61 und die A565