Werftquartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Komfortable Familienwohnung mit zwei Bädern, Loggia und Balkon

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    589.900 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    114,43 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Dezember 2026
  • ID
    282160
  • Anbieter Objekt-ID
    132862147#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen herrlichen Rheinblick und Komfort pur.

Der großzügige Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste bewirten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruhezone und Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 117.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.817 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Werftquartier

Modern dank energieeffizienter Bauweise

Preis

289.900 €

Wohnfläche

63,05 m2

Zimmer

2 Zi.

Eigentumswohnung direkt am Rhein

Preis

289.900 €

Wohnfläche

63,07 m2

Zimmer

2 Zi.

Modern Dank energieeffizienter Bauweise

Preis

299.900 €

Wohnfläche

63,3 m2

Zimmer

2 Zi.

Moderne Wohnung mit Blick auf den Rhein

Preis

299.900 €

Wohnfläche

63,29 m2

Zimmer

2 Zi.

Nachhaltiges Wohnen dank energieeffizienter Wärmeversorgung

Preis

309.900 €

Wohnfläche

63,29 m2

Zimmer

2 Zi.

Sonniger Rückzugsort im neuen Wohlfühlzuhause

Preis

359.900 €

Wohnfläche

77,59 m2

Zimmer

3 Zi.

Zuhause an der malerischen Rheinpromenade

Preis

399.900 €

Wohnfläche

93,79 m2

Zimmer

3 Zi.

Komfortable Eigentumswohnung mit Südbalkon

Preis

399.900 €

Wohnfläche

77,59 m2

Zimmer

3 Zi.

Stilvolle Wohnung mit sonnigem Balkon

Preis

409.900 €

Wohnfläche

77,59 m2

Zimmer

3 Zi.

Modern ausgestattet und in Rheinnähe

Preis

419.900 €

Wohnfläche

94,08 m2

Zimmer

3 Zi.

Besonders grün Dank nachhaltiger Energieversorgung

Preis

399.900 €

Wohnfläche

100,69 m2

Zimmer

4 Zi.

Bodentiefe Fenstern schaffen optimale Lichtverhältnisse

Preis

409.900 €

Wohnfläche

100,78 m2

Zimmer

4 Zi.

Besonders grün Dank nachhaltiger Energieversorgung

Preis

429.900 €

Wohnfläche

100,79 m2

Zimmer

4 Zi.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Preis

469.900 €

Wohnfläche

100,8 m2

Zimmer

4 Zi.

Komfortable Wohnung mit direktem Rheinblick

Preis

649.900 €

Wohnfläche

124 m2

Zimmer

4 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

Aktuelle Projekte (29)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Exposé/Preisliste anfordern