Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEST LIVING - Hasenbergstraße 27
Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit großer Loggia, Aufzug und TG-Stellplatz
- Provisionsfrei
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AdresseAugustenstraße 68, Hasenbergstraße 27 A+B, 70178 Stuttgart / Mitte
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis2.800.000 €
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Etage4 OG (DG)
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Zimmeranzahl7
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche192,59 m2
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Nutzfläche18,53 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abSofort
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Tiefgaragen-Stellplatz35.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID279042
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Anbieter Objekt-ID13516
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Alternativ
- Duplexstellplatz
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Sauna
- Zentralheizung
Lage
An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).
Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Der neu gestaltete Superblock an der Augustenstraße bringt noch mehr Grün, Aufenthaltsqualität und Verkehrsberuhigung – eine weitere Aufwertung für Ihre neue Wohnlage.
Ausstattung
Unsere Highlights:
•Das gesamte Dachgeschoss auf einer Etage mit ca. 193 m² Fläche
• Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug
• Der Aufzugsschacht ist mit einer zusätzlichen Eingangstüre luft- und schalldicht verschlossen
•Gehobene Grundausstattung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC, sowie zusätzlichen Gäste-Dusch-WC mit WM-Anschluss
•Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit ca. 79 m² Fläche und angrenzender Loggia mit ca. 28 m² Fläche und Südwestausrichtung
•Alle Dachflächenfenster verfügen über einen elektrischen Rollladen und lassen sich auch elektrisch öffnen
•2 Abstellräume im Untergeschoss mit ca. 18 m² Fläche
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren
Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.
Beschreibung
Großzügigkeit trifft auf Flexibilität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 79 m² bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Hier können individuelle Wohnzonen mit raumteilenden Möbeln geschaffen werden. Die angrenzende, zentral platzierte Küche ist ideal für gesellige Kochabende und ermöglicht direkten Zugang zur großzügigen Loggia (ca. 28 m²) mit Südwestausrichtung – Ihr persönliches Sonnenparadies mit optionaler Pergolaverschattung.
Rückzugsort & Komfort
Der private Bereich überzeugt mit einem schönen Hauptschlafzimmer inklusive Ankleide und direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer. Hier erwarten Sie eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und auf Wunsch sogar eine Sauna.
Zwei weitere Balkone, ein zusätzliches Zimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot perfekt.
Der eigene Treppenaufgang und der direkte Zugang zur Wohnung mittels Aufzug bieten zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 18 m² zur Verfügung. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits für Sie reserviert.
Sonstiges
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Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 560.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
8.702 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEST LIVING - Hasenbergstraße 27
Anbieter
Singer Wohnbau
Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart
