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Westphalenweg 14

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Westphalenweg 14

Wunderschönes Reiheneckhaus KfW40 in Paderborn Mastbruch

Wohntyp

Reiheneckhaus

Preis

559.500 €

Zimmeranzahl

6

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

317 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

01.08.2024

Badezimmer

1

Schlafzimmer

4

Carport

12.200 €

Anzahl Carports

1

ID

270770

Anbieter Objekt-ID

5179_WW_RH

Bezugsfertig
Effizienzhaus 40

Merkmale

  • Neubau
  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Carportstellplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • KFW40

Ausstattung

hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung

- Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse (LCA) / Ökobilanz

- KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN)

- günstiger KfW Kredit möglich

- Jahres-Primärenergiebedarf 14,33 kWh/m²

- Energieeffizienzklasse A+

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung

- kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage)

- Photovoltaik-Anlage mit 4,92 kWp

- 5 kWh Batteriespeicher

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- elektrische gesteuerte Rollläden im
Erdgeschoß und Obergeschoß

- elektrisch gesteuerte Raffstoren im Wohn-/ Esszimmer

- TV- und Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern

- Satellitenschüssel auf dem Dach

- Fenster mit hochwärmedämmender 3-fach Scheibenverglasung

- großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- Aluminium Haustür mit Seitenteil

- großzügiger Hauswirtschaftsraum

- Gäste WC im Erdgeschoß

- großes Badezimmer mit bodengleich eingefliester Dusche und Badewanne

- viel zusätzliche Staufläche (33m²) im großen Spitzboden mit Giebelfenster

- Strom-, Wasser- und Telekom Hausanschlüsse inklusive

- großzügiges Grundstück
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Beschreibung

Wunderschönes Reiheneckhaus als klimafreundlicher Neubau (KFN) Effizienzhaus 40 in traumhafter, besonders ruhiger, familienfreundlicher Lage in Paderborn Mastbruch.

Erstbezug in einem modernen und nachhaltigen Neubau mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, inklusive 4,92 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, und vieles mehr.

Eine zeitgemäße Architektur in massiver Kalksandstein-Bauweise mit großzügiger Wohnfläche von 122m² .

Die Außenmaße des Hauses betragen Breite 7,32 m x Länge 11,49 m.

Das Haus besticht durch seine moderne Gestaltung und durch seine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoß befindet sich der 40m² große Wohn- Essbereich, sowie die offene Küche.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoß neben der repräsentativen Diele mit Garderobennische noch ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Außerdem befindet sich unter der Treppe ein separater Abstellraum.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche lässt keine Wünsche offen.

Zusätzliche Abstellfläche (33m²) befindet sich im geräumigen Spitzboden mit Giebelfenster.

Das Haus ist in Kürze bezugsfertig. Sie können sofort einziehen.


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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 02.05.2034 Endenergiebedarf 7.1 Energieträger Strom Luftwärmepumpe Ausstelldatum 03.05.2024 Energieklasse A+
7.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Reiheneckhaus rechts (14) mit ca. 273 m² Grundstücksanteil 559.500,-- EUR
- zzgl. Außenanlagen:
PKW-Stellplatz, Terrasse und Zuwegungen
sowie Mutterboden im Garten je Haus 7.800,-- EUR

- zzgl. Carport und Außen-Abstellraum (6 m²) Reiheneckhaus rechts (14) 12.200,-- EUR

Bei diesem Angebot handelt sich um das rechte Reiheneckhaus: Westphalenweg Nr. 14

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Termin zur Rohbaubesichtigung ist kurzfristig möglich.

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unverbindlich und kostenlos.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 05251 - 2077810 und 0171 - 21 22 320.

Ihr Georg Knaup




weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

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Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
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Lage

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Westphalenweg 14, 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
Das Reiheneckhaus befindet sich im Westphalenweg 14 in Paderborn Mastbruch in einer ruhigen Spielstraße auf einem großzügig geschnittenen Grundstück, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur in unmittelbarer Nähe von Naherholungsgebieten und Seen.

Absolut traumhafte, ruhige und familienfreundliche Lage.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Immopartner Paderborn
Detmolder Straße 71, 33100 Paderborn

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