Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wiesenthauer Straße 9
FORMHAUS | Durch und durch erlesen. Hochwertiges Stadthaus.
- Energieeffizienzklasse A/A+
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
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AdresseWiesenthauer Straße 9, 81249 München / Aubing
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WohntypStadthaus
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Preis965.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche105 m2
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Gesamtfläche126 m2
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Grundstücksfläche127 m2
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Baujahr2026
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ID236485
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Anbieter Objekt-IDWIE009/Eh3
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Duplexstellplatz
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Südostbalkon/-terrasse
Lage
Das moderne Quattrohaus entsteht in der Wiesenthauer Straße. Hier lebt man in ruhiger und entspannter Nachbarschaft und zugleich in direkter Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschule, Arztpraxen, toller Gastronomie und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das meiste davon ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für ältere Kinder ist es mit dem Rad ein Katzensprung zum Gymnasium in Freiham.
Sportbegeisterte kommen in Aubing auf ihre Kosten. Ob beim Tennis, Reiten, Fußball oder Bouldern – das Angebot der Vereine ist bunt. Herrliche Natur kann man im Waldgebiet Aubinger Lohe, rund um den Langwieder Badesee, im schicken Golfclub Eschenried oder natürlich im malerischen Fünf-Seen-Land genießen, das direkt vor der Haustüre liegt. Zum Wörthsee sind es mit dem Auto nur rund 20 Minuten.
Verkehrstechnisch liegt Aubing sehr günstig an der A 99. Die S-Bahn-Station Neuaubing erreicht man von der Wiesenthauer Straße aus in nur 8 Minuten zu Fuß – und ist in rund 20 Minuten am Münchner Stachus.
Ausstattung
› Familientaugliche Wohn-/Nutzflächen von ca. 126 bzw. ca 156 m².
› Ansprechender Baukörper mit Erkern, bodengleichen Fenstern, Balkonen und
Terrassen.
› Relax-Tageslichtbäder mit ausgesuchtem Premium-Sanitär.
› Entspannte Freiräume auf großen Sonnenterrassen und in idyllischen Privatgärten.
› Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Beschreibung
Die Fassade mit Extras wie Erker, Gauben, bodengleiche Glasfronten, Balkone und Terrassen wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Sie lenken viel Sonnenlicht in die Häuser und erlauben schöne Blicke in die grüne und ruhige Umgebung. Großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen machen die Erdgeschosse zu effektvollen Lebenswelten, in denen es an individuellem Komfort nicht mangelt. Im Zusammenspiel mit den edlen Bodenbelägen entsteht ein durch und durch ausbalanciertes Wohnkonzept.
Die Außenbereiche begeistern mit Sonnenterrassen und Privatgärten, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einladen.
Die Ober- und Dachgeschosse sind Relax-Zonen für Eltern, Kinder und Gäste. Alle Räumlichkeiten auf diesen Ebenen sind sehr gut geschnitten, hell und freundlich.
Wie wäre es z.B. mit einem ruhigen Elternschlafzimmer unter dem Dach? In großen Tageslichtbädern mit ausgesuchtem Markensanitär findet die ganze Familie viel Platz und kann sich in eine behagliche Atmosphäre zurückziehen.
Die Untergeschosse warten mit Hobby- und Stauräumen auf.
Fahrzeuge finden in den modernen Doppelparkern Platz.
Ein Wohnangebot, das mit einer tollen Ausstattung und durchdachten Planung punktet.
Sonstiges
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie [email protected] zur Verfügung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 193.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.011 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wiesenthauer Straße 9
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Susanne Vollmer
M. +49 17 28525651
+49 (0)89 550595725
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