Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
m² Immobilien GmbH
Wietze.Leben
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWietzegrund 10, 30853 Langenhagen
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WohntypEigentumswohnung
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Preis228.500 € - 353.500 €
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche58 - 83 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16224
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- Keller
- Kellerraum
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Kaufpreise:
- Kaufpreise zzgl. PKW-Carport bzw. Garage
- Die Kaufpreise der verfügbaren Einheiten finden Sie in der Kaufpreisliste.
Projektbeschreibung
Nur noch 2 Wohnungen!
Auf einem knapp 1.300 qm großen Grundstück im Osten der Stadt Langenhagen, entsteht das Neubauprojekt Wietze.Leben. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegtem Umfeld und bietet 8 Eigentumswohnungen (2- und 3-Zimmer) zwischen 54 und 83 qm Wohnfläche.
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Langenhagen!
Die ansprechende Architektur und Formensprache lässt das Gebäude als Blickfang der Wohnstraße Wietzegrund dastehen. Der farblich akzentuierte Eingangsbereich ist repräsentativ und einladend. Die unmittelbare Nähe zur Natur soll gelebt werden, daher sind alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet, die gen Süden ausgerichtet sind. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind private Gärten zugeordnet, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carport-Stellplatz sowie einen privaten Kellerraum. Wietze.Leben ist größtenteils barrierefrei nutzbar, ein Aufzug garantiert die vertikale Erschließung innerhalb des Gebäudes.
Ausstattung
Ausstattung Innenraum
Die Wohnungen bieten kompakte, offene Grundrisse, welche Raum zur individuellen Gestaltung ermöglichen. Die Küche ist zum Wohnbereich geöffnet, die privaten Schlafräume halten sich dezent im Hintergrund. Bodentiefe Fenster verbinden den Außenraum mit dem Wohnraum und bieten helle, freundliche Räume. Großzügige Terrassen und Balkone ergänzen den Wohnkomfort der Wohnungen. Eine Auswahl an hochwertigen Materialien steht für die Ausstattung der Wohnungen zur Verfügung.Alternative Bodenbeläge können gegen Aufpreis bemustert werden. Auf Wunsch steht Ihnen eine Innenarchitektin beratend zur Seite.
Ausstattung Bäder
Die Eigentumswohnungen sind überwiegend mit Tageslichtbädern ausgestattet, welche den Anforderungen an ein modernes, hochwertiges Badezimmer entsprechen.Für die Gestaltung steht eine Auswahl an hochwertigen durchgefärbten Feinsteinzeugfliesen zur Auswahl, die dem Bad eine zeitlose Optik verleihen. Der geflieste Duschbereich ist großzügig und barrierefrei erschließbar. Die ausgewählten Sanitärobjekte sind hochwertig und unterstreichen den modernen Charakter des Bades. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung sind die Badezimmer mit einem Design-Handtuchheizkörper ausgestattet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
- massive Bauweise aus Kalksandstein
- Putzfassade mit hochwertiger Aussenwanddämmung
- farblich abgesetzte Kunststofffenster und -fenstertüren mit Dreifachverglasung
- zeitgemäße Sicherheitsausstattung der Fenster
- Sichtschutz & Verschattung über elektrisch gesteuerte Textilscreens
- Effizienzhaus 70 nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung
- das Objekt wird mit einer Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Gasbrennwertgerät beheizt
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Aufzug vom Keller bis zum Penthouse
- großzügige Balkone & Dachterrassen mit barrierefreiem Zugang
- hochwertige Materialien für die Innenausstattung
- bezugsfertige Übergabe inklusive Bodenbelags- & Malerarbeiten
Lage
Langenhagen
Die Stadt Langenhagen liegt in der Region Hannover, nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt. Mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ist Langenhagen eine der größten Gemeinden der Region Hannover und bietet alles, was das Herz begehrt: Shopping, Kino, Bildungs- und Sporteinrichtungen.Die infrastrukturelle Anbindung vernetzt die Stadt Langenhagen mit der gesamten Region, der internationale Flughafen bietet Verbindungen in die ganze Welt.
Walsroder Straße
An der 1.500m entfernten Walsroder Straße finden sich Banken, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Einkaufsmöglich- keiten.
City Center Langenhagen (CCL)
Das Einkaufszentrum liegt in ca. 3 km Entfernung und bietet neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten eine Filiale der Deutschen Post, Apotheken und Supermärkte. Am CCL befindet sich unter anderem auch das Kino Cinemotion Langenhagen.
Das Rathaus der Stadt Langenhagen finden sie in umittelbarer Nachbarschaft des CCL.
Im Umkreis bis 3 km finden sich diverse Kitas, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium.
Kaufpreise
1) Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein zu erwerbender Carport (zu je 11.500 €) bzw. eine Garage (zu 13.500 €).
2) Balkone und Terrassen wurden jeweils zu 50 % in der Wohnfläche angerechnet. Alle m²-Angaben sind circa-Angaben.
3) Keine Käufer-Provision. Es können zusätzlich 2 Hobbyräume von ca. 11 m² (zu je 14.000 €) bis ca. 14 m² (zu 18.000 €) erworben werden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Arnswaldtstraße 10, 30159 Hannover
