Best Place München
WILHELM & RAABE
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseWilhelm-Raabe-Straße 3, 80807 München / Milbertshofen
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preisab 699.000 €
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Zimmer2,5 - 3 Zimmer
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Wohnfläche51 - 125 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26100
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Provision: 1,79 Prozent inkl. MwSt.
Vollholzbau, Innovative Lehmdecken zur Klimaregulierung, Dach- und teilweise Fassadenbegrünung, Wandoberflächen aus Fichten- und Tannenholz, Erdwärme und Photovoltaikanlage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
WILHELM & RAABE
Wohnen zwischen Englischem Garten und Olympiapark
An einer ruhigen Nebenstraße von Milbertshofen und umgeben von überwiegend 2-geschossigen Wohnhäusern entsteht das freistehende Vollholzhaus „Wilhelm & Raabe“. Zur Straßenseite befinden sich der gestaltete Vorgarten, ein moderner Pavillon als Zufahrt zum Tiefgaragen-Lift sowie die schmale Gebäudeseitenfassade in Holz mit spannungsvoll platzierten Fenstern im Hoch- und Querformat. Hier zeigt das Gebäude sowohl seine Materialität als auch die Vollholzkonstruktion, die im Bereich des Laubengangs sichtbar ist. Auf jeder Etage dient der Laubengang als Begegnungsraum. Und der Panoramaaufzug bringt Bewohner und Gäste bequem auf die gewünschte Etage.
AUF EINEN BLICK
- Vollholzhaus
- 2,5- bis 3-Zimmer
- ca. 51 m²- 125 m²
- begrünte Dach- & Fassadenflächen
- Klimafreundlicher Neubau (KFN) - KfW 40
- Natürliche Bau- & Ausstattungsmaterialien
- ökologische Lehmdecken zur Klimaregulierung
- Tiefgarage mit E-Ladestation
8 GRÜNDE
für ein Holzhaus
- UNSCHLAGBARE ÖKOBILANZ
Als nachwachsender Rohstoff hat Holz eine negative CO2-Emissionsbilanz. - NACHHALTIG & ZUKUNFTSORIENTIERT
Der Holzbau steht für eine nachhaltige, zukunftsorientierte und ökologische Bauweise. - POSITIVES RAUMKLIMA
Als thermischer Dämmstoff reagiert Holz langsam auf Temperaturschwankungen und wirkt sich positiv auf das Raumklima aus. Studien zeigen stressreduzierende und herzfrequenzsenkende Eigenschaften von Holz. - BEWÄHRT
Holz ist eines der ältesten Baumaterialien der Menschheit - LANGE NUTZUNG
Wie bei Massivbauten liegt Nutzungsdauer bei bis zu 100 Jahren. - REGULIERTE LUFTFEUCHTIGKEIT
Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit im Gebäude: Es nimmt Feuchtigkeit auf und gibt sie bei zu trockener Raumluft wieder ab. - OPTIMAL GEDÄMMT
Auch an kalten Tagen mit niedrigen Außentemperaturen fühlen sich die Wände in einem Holzbau, aufgrund der optimalen Dämmeigenschaften, warm an. - HOHER BRANDSCHUTZ
Holzhäuser unterliegen beim baulichen Brandschutz strengen Vorschriften. So muss das verwendete Bauholz ausreichend feuerhemmend sein.
Zuhause im grünen Milbertshofen
Sport und viel Natur, dafür steht Milbertshofen. Die Olympischen Spiele von 1972 mit ihren ikonischen Gebäuden wie beispielsweise dem Stadion mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion haben den Stadtteil nachhaltig geprägt. Der Landschaftsarchitekt Günther Grzimek und der Architekt Günter Behnisch schufen eine olympische Landschaft, die bis heute zur Stadtmarke Münchens gehört. Gleichzeitig ist der Olympiapark mit seinen 160 Hektar eine der größten Grünanlagen Münchens.
Nachhaltige Entwicklung
Kaum ein Stadtteil Münchens hat sich in den vergangenen Jahrzehnten so kontinuierlich und dabei unauffällig fortentwickelt wie Milbertshofen. Allein durch die direkte Nachbarschaft und Anbindung an den hochpreisigen und hippen Stadtteil Schwabing hat die Lage einen nachhaltigen Standortaufwertung erfahren und in der Folge hat sich auch baulich sichtbar viel Wohn- und Lebenswertes getan. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser in gemischter Anordnung von Alt- und Neubauten, sowie nahe Grünanlagen ermöglichen ein entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zu Münchens Stadtzentrum. Der Stadtteil ist zudem Heimat des Münchner BMW-Werks und vieler anderer, erfolgreicher Unternehmen, was für vielfältige Arbeitsangebote und wirtschaftliche Stabilität sorgt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
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