Wilhelminenhofstr. 35

Klassischer Altbau mit ruhigem Gartenhaus

Geradlinige Formensprache
und dezente Farbgebung

Der 1911 errichtete Altbau mit der Hausnummer 35 heißt Sie herzlich willkommen! 32 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilen sich dabei auf fünf Etagen des Vorder- und Gartenhauses. Der Innenhof des geradlinigen Gebäudeensembles wurde mit Fahrradstellplätzen ausgestattet. Sträucher, Rasenflächen und neugepflasterte Wege bilden den passenden Rahmen. In den Keller- und Lagerräumen der jeweiligen Untergeschosse finden all jene Dinge ausreichend Platz, die nicht in den Wohnungen und Gewerberäumen selbst verstaut werden sollen.

Breites Grundrissspektrum

Hier findet jedes Lebenskonzept ein Zuhause

Zwei bis vier Zimmer, rund 48 bis 106 Quadratmeter: Die große Grundrissvarianz der Wohnungen ist auf verschiedenste Wohn- und Lebenskonzepte ausgerichtet. Als ähnlich variantenreich erweist sich auch ihre Ausstattung. Moderne Innenraumkonzepte mit hochwertigen Parkettböden und Sanitärelementen treffen dabei auf gepflegte Bestandswohnungen und Rohbauten, die ganz nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden können. Noch mehr Raum zur Entfaltung bieten die altbautypischen Deckenhöhen von bis zu drei Metern.

Durchatmen und zur Ruhe kommen

Balkone und Terrassen mit
Gartensondernutzungsrechten

An einen Großteil der Wohnungen schließen sich neu angebrachte Balkone an. Ob kleiner Kräutergarten oder Leseecke unter Sternen: Auf den schönen Freiluftquadratmetern können Sie durchatmen und den Alltag weit hinter sich lassen.

Viel Freiraum auch ebenerdig: Die vier Erdgeschosswohnungen des Gartenhauses verfügen je über eine Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Der perfekte Ort für luftige Qualitätszeit mit Familie und Freund:innen!

Alles auf einen Blick

• Klassischer Altbau aus dem Jahre 1911
• Vollunterkellertes Vorderhaus und Gartenhaus
• 24 Bestandswohnungen
• 4 Gewerbeeinheiten, 35 bis 89 m²
• Vielseitiger Ausstattungsmix: Modern bis Rohbau
• Deckenhöhen von bis zu 3 Metern
• Großteil der Wohnungen: neue Balkone
• Erdgeschosswohnungen im Gartenhaus: Terrassen mit Gartensondernutzungsrechten
• Aufstrebende Lage mit abwechslungsreichem Freizeit- und Kulturangebot
• Nur 3 Gehminuten bis zur Spree

WILLKOMMEN IN
OBERSCHÖNWEIDE!

Naturschauspiele,
Kunstflair und hoher Alltagskomfort

Wie der Name erahnen lässt, war Oberschöneweide einst von schier endlosen, sattgrünen und vor allem schönen Weiden geprägt. Und auch heute begeistert der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehörende Ortsteil durch viel Grün, direkte Spreenähe und zahlreiche Freizeitangebote unter freiem Himmel. Moderne Infrastruktur und hervorragend ausgebaute Verkehrswege – darunter auch der Radweg als klimafreundliche Alternative entlang der beliebten Wilhelminenhofstraße – bereichern die pittoresken Natureindrücke um hohen Alltagskomfort.

Auch junge Familien, Studierende und Kreative fühlen sich von dem aufstrebenden Ortsteil zunehmend angezogen. Auf dem HTW-Campus Wilhelminenhof tauchen etwa 9.000 Lernbegeisterte in die Welten der Informatik oder des Industrial Designs ein. Modernisierte Fabrikhallen und Industriegelände bieten neuen Raum für Kunst- und Kulturschaffende. Auch Rockstarlegende Bryan Adams ließ einen der geschichtsträchtigen Klinkerbauten zu innovativen Ateliers und Veranstaltungsstätten (Spreehalle Berlin) umbauen. Umliegende Cafés, Restaurants mit internationalen Speisekarten und die omnipräsente Spreeszenerie tragen dabei wesentlich zur Lebensqualität bei.

Erholung ganz nah

Spree und Wuhlheide
direkt um die Ecke

Sommer wie Winter: Entlang der sanft geschwungenen Uferwege der Spree lässt sich ganzjährig spazieren oder pausieren. Zahlreiche Bootsanlegeplätze laden hier außerdem dazu ein, Berlin auch über die Ortsteilgrenzen hinaus aus der Wasserperspektive zu erkunden. Weiter nordöstlich lockt der Volkspark Wuhlheide mit weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, Freibad, Skateareal, Spielplätzen, Parkeisenbahn oder Open-Air-Bühne.

INFRASTRUKTUR

Hier bleiben keine
Wünsche offen

Bioladen mit Nischenangebot oder große Discountkette, moderne Espressoschänke oder uriges Restaurant: Rund um die Wilhelminenhofstraße finden Sie alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, ein Kino und die vielen liebevoll betriebenen Kunst- und Kulturzentren. Ihre Kleinen und Größeren sind in den umliegenden Kitas, Schulen und auf dem Campus der HTW bestens aufgehoben. Behördenstellen und Praxen mit verschiedenen medizinischen Fachrichtungen öffnen ihre Türen für Alltagsanliegen. Und dank B96, vieler Bus- und Tram- Stationen sowie der nahegelegen S-Bahn-Station Schöneweide erreichen Sie das Zentrum oder Umland Berlins bequem mit dem Fahrzeug Ihrer Wahl.