Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Ralf Schmitz-Immobilien
Wissmannstraße Berlin
Neubau von 3 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWissmannstraße, 14193 Berlin / Grunewald
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer6 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten3
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KategorieLuxus
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Projekt-ID8522
Lage
Projektbeschreibung
Das Objekt
Eingebettet in die Villenviertel im Südwesten von Berlin, die auch heute noch zu den elegantesten Quartieren innerhalb des Stadtzentrums zählen, möchten wir mit dem Projekt Wissmannstrasse 11 eine Immobilie schaffen, die über gegenwärtige ästhetische Trends hinaus auf Dauer Bestand hat und eine überzeugende, zeitlose Eleganz ausstrahlt - von innen wie von außen.
Die Lage
Bereits seit Ende des 19. Jahrhunderts gilt es als Inbegriff für gediegenes Flair und Exklusivität westlich des Kurfürstendamms in einer beispiellosen Symbiose aus Ruhe und Urbanität eine Adresse sein Eigen zu nennen. Die hiesige Villen-Architektur spannt den Bogen von der strengen Symmetrie der Renaissance bis hin zum dekorativen Jugendstil und kreiert so eine einmalig herrschaftliche Atmosphäre. Neben den zahlreichen prunkvollen Residenzen bilden insbesondere die Nähe zum Grunewald sowie die Seen mit ihren wunderbaren Uferwanderwegen einen reizvollen Kontrast zum nur knapp vier Kilometer entfernten Kurfürstendamm.
Umgeben von altem Baumbestand und in direkter Nähe zum Koenigssee gelegen, erhebt sich die freistehende Villa Wissmannstrasse 11 leicht über den Straßenraum der gleichnamigen Straße. Stilistisch knüpft das elegante Gebäude an die Tradition seines Umfeldes an und erlaubt sich mit der markant horizontal gegliederten Fassade Anlehnung an die Formensprache des klassischen Barocks. Ein sanft geschwungener, von einer Balustrade gekrönter Mittelrisalit, der mittig aus dem Hauptbaukörper zur Straße hin hervortritt, bildet die Adresse des hell verputzten, dreigeschossigen Baukörpers. Oberhalb der Traufe entwächst die hohe Mansarde des Penthouses aus grau-schwarzem Schiefer.
Die Architektur
Insgesamt verfügt der stattliche Villenbau über zwei elegante Eigentumsetagen in den Größen von 195 bis 255 Quadratmetern und einem Penthouse mit 194 Quadratmetern.
Der Eindruck eines durchweg herrschaftlichen Wohnambientes vermittelt sich bereits im großzügigen Entree durch die Verarbeitung von Marmor, Gipsstuck und Elementen aus Holz. Lichtdurchflutete Räume, weitläufige Raumfluchten mit durchdachten Blickachsen, weitläufige Terrassen und Loggien sind Charakteristika, die unser aktuelles Projekt am besten resümieren.
Exklusiv steht den Bewohnern des Hochparterre ein weitläufiger Garten mit teils altem Baumbestand zur Verfügung; Obergeschoss und Penthouse verfügen über großzügige Loggien sowie Terrassen, von denen der Blick über die Firste der Nachbarhäuser auf die Baumkronen rund um den naheliegenden Koenigssee schweift.
Dank modernster Haustechnik und Tiefgarage bietet die Wissmannstrasse 11 den Komfort und Sicherheits-Standard eines Neubaus der Luxusklasse. Materialien, Oberflächen und handwerkliche Qualität werden ihresgleichen suchen - wie es der Tradition unseres Unternehmens entspricht.
Angaben gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2014
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Anbieter
Ralf Schmitz-Immobilien
Kurfürstendamm 58, 10707 Berlin
