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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Witte33
Witte33: Penthouse mit 60 m² Dachterrasse und exklusivem Fahrstuhlzugang im grünen Bahrenfeld!
- Provisionsfrei
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AdresseWittenbergstraße 33, 22761 Hamburg / Bahrenfeld
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WohntypPenthouse
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Preis1.640.000 €
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Etage2 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche165,5 m2
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Gesamtfläche165,5 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche59 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abApril 2025
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Außenstellplatz15.000 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID256777
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Anbieter Objekt-IDHHP112
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- Fahrstuhl vom Keller bis in die Endetage, exklusiver Fahrstuhlzugang im Penthouse
- lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern riesiger Dachterrasse
- CAT 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen und Bädern
- elektr. Rollläden im Garten- und Erdgeschoss
- Dachterrasse mit pflegeleichtem und langlebigen WPC-Dielen
- exzellente Badausstattung (Grohe/Geberit/Villeroy & Boch) mit Wand- und Bodenfliesen im 60x60 Format
- die Wohnung verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster
- 1 Stellplatz
- energieeffizient und nachhaltig mit Wärmepumpenheizung
- KfW Förderung (Programme 124 und 297)
Beschreibung
Welch ein Traum: Mit dem Fahrstuhl direkt in die eigene Wohnung fahren. Aussteigen und direkt im lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel stehen. Echtes Penthouse-Feeling mit der an drei Seiten umlaufenden Dachterrasse. Im Wohnbereich gibt es zudem die Möglichkeit, einen Kamin(-ofen) zu installieren.
Dieser Grundriss ist für gehobene Ansprüche konzipiert, für Menschen, die es großzügig und hell mögen. Zwei große Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Tageslichtbad, eins mit Dusche und eines mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Home Office oder Gästezimmer und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Waschmaschine/Trockner rundet das Angebot ab. Zum Penthouse gehört selbstverständlich ein Stellplatz und ein weiterer Abstellraum im Keller mit rund 12 m².
Die Ausstattung wurde mit bedacht ausgewählt und ist abgestimmt auf hohe Ansprüche und den aktuellen Wohntrends. Ein schöner Holzfußboden (Landhausdiele Eiche rustikal), der die Räume nochmals größer wirken lässt, hohe Türen, eine moderne und hochwertige Ausstattung der Bäder (großformatige Fliesen in 60x60, Grohe Armaturen und Markenkeramik). Noch können übrigens auch Ihre eigenen Wünsche bzgl. der Ausstattung berücksichtigt werden. Die Elektroplanung ist zeitgemäß und sieht eine CAT7-Verkabelung der Wohnräume vor.
Willkommen zuhause!
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2025, lange gedulden müssen Sie sich auf Ihr neues Zuhause also nicht. Zu Ihrer Sicherheit ist die Zahlung des Kaufpreises übrigens erst vor Übergabe fällig. Die sonst üblichen Abschlagszahlungen nach MaBV entfallen somit.
Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude ist noch nicht fertiggestellt. Der Energieausweis wird umgehend nach Baufertigstellung erstellt.
Energienachweis
Sonstiges
Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail.
040-55 44 022 80 +++ [email protected]
www.cg-makler.de
Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin oder beraten Sie.
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 328.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
5.127 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Witte33
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Anbieter
Casini & Görner
Liebermannstraße 44 a, 22605 Hamburg