Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Bittner & Noller
Wittelsbacher 34
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
AdresseWittelsbacherstraße 34, 82335 Berg am Starnberger See
-
WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer3 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche149,01 - 201,82 m2
-
BezugsfertigSofort
-
Einheiten5
-
KategorieLuxus
-
Projekt-ID20323
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Garten
- Großformatige Fliesen
- Hobbyraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Wittelsbacher 34
Ein Sehnsuchtsort
Hochwertiger Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage am Starnberger See
In einer der prominentesten Lagen am Starnberger See entsteht in der Wittelsbacherstr. 34 in Berg eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf zwei Gebäude, die sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen und durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das Ensemble wird geprägt von zeitloser Architektur, klaren Linien und einer erlesenen Ausstattung.
Hier ist alles besonders.
Die Luft, das Licht, die malerischen Hügel, die das glitzernde Wasser säumen. Wo die Berge direkt aus dem See aufzusteigen scheinen, da fühlt man sich sofort zu Haus.
Wo König Ludwig aufs Wasser sah, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Berg, schaffen wir einzigartige Wohnwelten: schlicht und elegant, mit herrlichem Blick auf den Schlosspark, den See und die Alpen.
Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Die hauptsächliche Ausrichtung der Wohnräume Richtung Süden und Westen versprechen aus den oberen Etagen einen wunderbaren Ausblick über den Park des Schloss Berg und auf den nur wenige Meter entfernten Starnberger See sowie das Alpenpanorama.
Highlights der Wohnungen
- großflächige Fenster und Schiebelemente, größtenteils raumhoch
- Wohnräume mit hochwertigem und großformatigem Manufaktur 3-SchichtDielenboden aus Eiche
- Beleuchtungskonzept für jede Wohnung mit LED-Decken-Einbaustrahler
- lackierte Innentüren stumpf einschlagend und flächenbündig
- Verschattungsanlage mit elektrisch fahrbaren Vertikalmarkisen
- in Außenfassade integrierte bündig sitzende elektrisch angetriebene Horizontalmarkisen (Whg. 1, 2, 3, 5)
- Möglichkeit der Abtrennung eines Schlafzimmers mit eigenem Bad und 2. Wohnungszugang für Pflegepersonal, Au-Pair etc. (Whg. 1, 2)
- großzügige Hobbykeller mit Parkett und Bad im UG zusätzlich zum Lagerkeller (Whg. 1, 2, 3, 5)
- hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie Badarmaturen von Dornbracht
- bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschkabine
- Boden- und Wandbeläge in Bäder und WC mit großformatigem Feinsteinzeug
- Videosprechanalage
- Fußboden mit Heiz- und Kühlfunktion
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- ein Aufzug je Haus mit direktem und privatem Zugang in die Wohnung (bei Whg. 2, 3, 5)
- BUS-System (KNX) für Steuerung der Haustechnik wie Heizung/ Kühlung, Licht, Verschattung etc.
- zentrale Wetterstation für Steuerung der Vertikalmarkisen
- Vorrüstung für Klimageräte in DG-Wohnungen (Whg. 3, 5)
- Vorrüstung für Installation einer Alarmanlage
- KfW-Effizienzhaus 55 Standard
Am besten nähert man sich vom Wasser. Denn von dort aus erkennt man am besten, wie schön Berg liegt: direkt am sonnigen Ostufer des Starnberger Sees, das Alpenpanorama zum Greifen nah.
Hier am Starnberger See erschaffen Sie sich unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Ob Sport und Action oder Achtsamkeit und Romantik: See und malerisches Alpenland bieten unvergleichliche Lebensqualität. Kleine Boutiquen, trendige Eventlocations oder Lebensmittelverkauf aus biologischer Landwirtschaft direkt vom Erzeuger – am Starnberger See vereint die besondere Magie des Ortes sämtliche Gegensätze zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk.
- Mitten in der Natur, aber nah' an der Stadt liegt das königliche Blau. -
Berg – eine Einladung, das Leben zu genießen.
Beim Spaziergang fällt natürlich die Eleganz der Villen in der Seestraße auf. Traumhafte Grundstücke mit alten Bäumen reihen sich aneinander. Aber es gibt auch das andere Berg – traditionell, ursprünglich und rustikal. Historische Höfe erzählen vom bäuerlichen Leben über die Jahrhunderte.
Heute genießen rund 8.000 Einwohner die entspannte, hochwertige Lebensqualität in diesem kleinen Paradies vor den Toren Münchens, nur eine halbe Stunde von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Baden, Segeln, Wandern oder Radfahren – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Berg zu einer der beliebtesten Wohnlagen am Starnberger See.
- Starnberg: 6 km
- München Zentrum: 28 km
- München Flughaften: 65 km
- Garmisch-Partenkirchen: 68 km
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Bittner & Noller
Feringastraße 12 b, 85774 Unterföhring
