Mamisch Family Office GmbH
WOHLMUTH N°06
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
- 20% verkauft
- Baubeginn erfolgt
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseAlois-Wohlmuth-Straße 6, 81545 München / Harlaching
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis1.695.000 € - 3.795.000 €
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Zimmer3,5 - 5,5 Zimmer
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Wohnfläche119,34 - 223,31 m2
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Bezugsfertigvsl. Sommer 2026
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26159
Merkmale
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- Kaminanschluss
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
** Baubeginn erfolgt **
Das Projekt befindet sich im Bau. Geplante Fertigstellung vsl. Sommer 2026.
Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz à 45.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
KLASSISCH-MODERNE ELEGANZ
IN TRAUMHAFTER LAGE
VON HARLACHING
Exklusives Neubau-Anwesen mit 5 hochwertigen Wohneinheiten
In exklusiver Lage von Harlaching entsteht ein elegantes Anwesen mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wird in einer klassisch, modernen Architektur auf einem sonnigen Grund errichtet.
Eingebettet in alten Baumbestand und einer Nachbarbebauung, bestehend aus herrschaftlichen Villen und kleineren, exklusiven Mehrfamilienhäusern, strahlt das Anwesen Alois-Wohlmuth-Straße 6 eine zeitlose Eleganz aus.
Attraktive, großzügig dimensionierte Grundrisse mit Wohnflächen von 119 m² bis zu 308 m² offerieren einen Rückzugsort mit sehr viel Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Erstklassige Materialien und eine exquisite Verarbeitung mit sehr viel Liebe zum Detail sichern die langfristige Wertigkeit in Harlachinger Bestlage.
Ausstattung
Idyllische, ruhige Privatgärten und großzügige, sonnige Terrassen bieten schöne Sichtachsen und viel geschützten Freiraum. Raumhöhen von ca. 2,66 Meter und bis über 3,50 Meter in der Dachgeschoss Ebene sorgen für ein freies Raumgefühl.
Die beiden Gartenwohnungen haben jeweils einen direkt verbundenen Souterrain-Bereich mit wohnlichen, hellen Hobbyräumen und hochwertigen Badezimmern – sie erweitern effektiv den nutzbaren Wohnraum zu einem Haus im Haus Konzept für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für ein Gym/ Spa oder Arbeits-/ Gästebereiche.
Beide Gartenwohnungen zusammen ergeben ein äußerst großzügiges Haus im Haus mit über 308 m² Wohnfläche, bis zu 10 Räumen und einer Garten-/ Freifläche von ca. 635 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereichen, attraktiven Grundrissen und sonnigen Terrassen.
Das Penthouse bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von über 223 m², Raumhöhe mit bis über 3,50 m und ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 61 m² sorgen für ein sehr großzügiges Wohnen. Direkter Liftzugang, Kaminvorbereitung und eine durchdachte Raumaufteilung sind die exklusiven Vorzüge der Dachgeschosswohnung.
Eine exzellente Ausstattung mit massivem Eichenparkett, konsequent hochwertige Badausstattung mit formschönen Armaturen und Keramik sowie zukunftsweisender Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe, Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Steckdose und Starkstromvorbereitung.
Lage
Harlaching liegt im Südwesten von München, zwischen Isar und Perlacher Forst und gehört zu den begehrtesten Münchner Wohnlagen. Harlaching verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Natur und zum Münchner Zentrum. Es ist ein sehr ausgewogener Stadtteil mit perfekten Infrastrukturen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule, ein städtisches und ein staatliches Gymnasium, feine Restaurants und beliebte Cafés.
Die öffentliche Anbindung erfolgt durch Tram 25 und U1. Die Alois-Wohlmuth-Straße ist eine sehr ruhige, einspurige Anwohner Straße. Etwa fünf Gehminuten zur Tramhaltestelle ‚Klinikum Harlaching‘, zum Marienplatz sind es knapp acht Kilometer und zum Flughafen ungefähr 46 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ungefähr vier Minuten entfernt und zur Isar und zum Perlacher Forst sind es nur wenige Minuten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Mamisch Family Office GmbH
Südliche Münchner Straße 66 C, 82031 Grünwald
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