LOFT21 Immobilien
Wohnanlage OPPIDUM – Neubau in Manching
Neubau von 13 Eigentumswohnungen
- 40% verkauft
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
Projektdetails
-
AdresseBahnhofstraße 3, 85077 Manching
-
WohntypEigentumswohnung
-
Preis252.000 € - 630.000 €
-
Zimmer2 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche40,29 - 100,89 m2
-
Bezugsfertigvsl. September 2024
-
Einheiten13
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID25986
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Carport
- Elektrische Jalousien
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kellerraum
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Wohnbeispiele
Preis
252.000 €
Wohnfläche
40,29 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
273.000 €
Wohnfläche
43,64 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
292.000 €
Wohnfläche
46,74 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
305.000 €
Wohnfläche
48,76 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
314.000 €
Wohnfläche
49,77 m2
Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
Neubau einer modernen Wohnanlage, Bahnhofstraße 3, Manching
13 harmonisch geplante Wohnungen mit großen Terrassen und großzügigen Balkonen sowie Tiefgaragen- und oberirdischen Stellplätzen · 85077 Manching · bei Ingolstadt
NEUBAUPROJEKT ''OPPIDUM"
Nähe Ingolstadt - München - Augsburg
In zentraler Wohnlage, mitten im keltischen Oppidum von Manching gelegen, bietet die moderne Wohnanlage einen ausgewogenen Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen.
Baubeginn: Jan 2023
Fertigstellung: Sep 2024
Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 8 und 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 836 qm. Es entstehen insgesamt 13 ideal geplante Wohnungen von ca. 45 bis zu ca. 101 qm Wohnfläche.
Neben der bewährten Massivbauweise mit CO2-reduzierten Beton sowie hochdämmenden Ziegeln und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum zweiten Obergeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien wie Parkettböden, vornehme Sanitärobjekte und weitere moderne Ausstattungsdetails verbaut. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt: leistungsfähige Wärmepumpen und ein optimiertes Energiekonzept runden das stimmige Konzept ab.
Die gemeinsame Tiefgarage entlastet den Parkraum im öffentlichen Straßenbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang in beide Wohnhäuser.
- Moderne Architektur
- KFW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wärmpumpen
- Gemeinsame Tiefgarage
- Personenaufzug in jedem Haus
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerabteil für jede Wohnung
Ausstattung
- Rund 836 Quadratmeter Wohnfläche
- Hochdämmende Ziegelbauweise i.V. mit nachhaltigem Beton
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpen
- nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Vorbereitung e-Anschluss in TG
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Wandheizung in den Bädern und bodengleiche Duschen
- Elektrische Rollläden oder Jalousien
- Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- 3-Scheiben-Verglasung mit teilweise Hebeschiebefenster
- Wohnfläche ca. 836 qm à 6.250 €/qm: 5.225.000 €
- 17 Tiefgaragenplätze à 24.500 €: 416.500 €
- 3 überdachte Carports à 19.500 €: 58.500 €
- 1 oderirdischer Stellplatz à 13.500 €: 13.500 €
Hier können Sie ein Beispiel der Wohnungen durch unseren virtuellen Rundgang besichtigen. Die gezeigten Innenausstattungen und Informationen dienen nur zur Veranschaulichung. Die gezeigte Möblierung ist beispielhaft dargestellt.
Haus A - Eingang Burgfeldgasserl
Haus B - Eingang Bahnhofstraße
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
LOFT21 Immobilien
Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt
