Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnanlage OPPIDUM – Neubau in Manching
+++ PROVISIONSFREI – Exklusive Neubauwohnungen in Manching (KFW 55 Standard) +++ ''OPPIDUM''
- 40% verkauft
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
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AdresseBahnhofstraße 3, 85077 Manching
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis630.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche100,89 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abSeptember 2024
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ID252886
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Anbieter Objekt-ID2024VK264_WHG/9 B1
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
In der Gegend bieten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten an um sich den Alltag zu vereinfachen.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass sich der Neubau in alltagsgerechter Lage befindet.
Sehr gute Infrastruktur:
* ca. 0,16 km/ 1 min Bushaltestelle
* ca. 0,24 km/ 1 min Restaurant
* ca. 0.65 km/ 2 min Lebensmittel
* ca. 0,65 km/ 2 min Kindergarten
* ca. 0,9 km/ 2 min Tankstelle
* ca. 1,6 km/ 4 min Grund- und Mittelschule
* ca. 4,0 km/ 4 min Autobahn A9
* ca. 8,5 km/ 15 min Realschule
* ca. 8,5 km/ 15 min Gymnasium
* ca. 12,0 km/ 17 min Ingolstadt
* ca. 65,3 km/ 40 min München
Ausstattung
• Hochdämmende Ziegelbauweise i.V. mit nachhaltigem Beton
• Klimafreundliche Luft-Wärmepumpen
• nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
• Vorbereitung e-Anschluss in TG
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Wandheizung in den Bädern und bodengleiche Duschen
• Elektrische Rollläden oder Jalousien
• Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• 3-Scheiben-Verglasung mit teilweise Hebeschiebefenster
• moderne Architektur
• KFW-Effizienzhaus 55
• Tiefgarage
• Personenaufzug je Haus
• Waschmaschinenplätze im Keller
• Kellerabteil für jede Wohnung
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit jeweils 8 und 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 836 qm. Es entstehen insgesamt 13 ideal geplante Wohnungen von ca. 45 bis zu ca. 101 qm Wohnfläche.
Neben der bewährten Massivbauweise mit CO2-reduzierten Beton sowie hochdämmenden Ziegeln und einem Personenlift von der Tiefgarage bis zum zweiten Obergeschoss werden auch im Hausinneren hochwertige Materialien wie Parkettböden, vornehme Sanitärobjekte und weitere moderne Ausstattungsdetails verbaut. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf nachhaltiges Bauen gelegt: leistungsfähige Wärmepumpen und ein optimiertes Energiekonzept runden das stimmige Konzept ab.
Die gemeinsame Tiefgarage entlastet den Parkraum im öffentlichen Straßenbereich und ermöglicht einen komfortablen Zugang in beide Wohnhäuser.
• MODERNE ARCHITEKTUR
• KFW-EFFIZIENZHAUS 55
• LUFT-WÄRMEPUMPEN
• GEMEINSAME TIEFGARAGE
• PERSONENAUFZUGINJEDEM HAUS
• WASCHMASCHINENPLÄTZE IM KELLER
• KELLERABTEIL FÜR JEDE WOHNUNG
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie unsere Objektverantwortliche Sabine Sigl. Sie erreichen sie telefonisch unter +49 176 47707627 oder per E-Mail an [email protected].
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 126.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.966 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnanlage OPPIDUM – Neubau in Manching
Anbieter
LOFT21 Immobilien
Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt