Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Frei & Essler Immobilien GmbH
Wohnateliers am Kienbach
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseBesengaßl 4, 82346 Andechs
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche88 - 103 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15913
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Neubau von drei Mehrfamilienhäusern mit
15 Wohnungen und Tiefgarage
15 Wohnungen und Tiefgarage
Wohnateliers
am Kienbach
Andechs-Erling
Mitten in der Region StarnbergAmmersee
Mitten im malerischen Fünfseenland zwischen Starnberg und dem nahen Herrsching entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen und Tiefgarage. Die Gemeinde Andechs-Erling ist bestens an die Landeshauptstadt München angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man von der Haustür im Besengaßl 4 aus bis zum Hauptbahnhof in München nur knapp über 50 Min. Sie ist auch ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge, wie z.B. an den nahe gelegenen Ammersee, in die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes oder auch in die Berge.Zahlreiche Spazier-, Radl- und Wanderwege starten gleich vor der Haustür und der nächste Badeplatz am Ammersee ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die Sportlichen haben die Möglichkeit in nur wenigen Minuten zum Tennis, Fußball oder Turnen zu gelangen. Golfspieler können sich über nicht weniger als sechs Golfplätze in der Umgebung freuen.
Kulturfreunde haben die Möglichkeit die vielen Veranstaltungen im Florian-Stadl oder den anderen Veranstaltungsräumen des Klosters zu besuchen, wie z.B. das bedeutende Carl-Orff-Fest.
Kurze Wege
… und Fußläufigkeit zeichnen die Lage der Wohnateliers in Andechs-Erling aus.
In dem idyllischen Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein BiohofLaden, ein Supermarkt mit Holzofenbäckerei, die Sparkasse und sogar eine Kaffee-Rösterei sowie Biergärten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch eine Krippe, Kindergärten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
In dem idyllischen Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein BiohofLaden, ein Supermarkt mit Holzofenbäckerei, die Sparkasse und sogar eine Kaffee-Rösterei sowie Biergärten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch eine Krippe, Kindergärten und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen
Grundstück
Naturnah und idyllisch liegen die Wohnateliers hoch oberhalb des ruhig dahin fließenden Kienbachs und profitieren von einem wunderbaren Weitblick über die Dächer von Andechs-Erling.
Alle 15 Wohnungen in den drei Häusern sind nach Westen ausgerichtet, so dass man auf den Balkonen die Sonne bis in den Abend hinein genießen kann. Zum Grundstück gehört ein kleiner Fußweg nach Osten hin zur Andechser Straße, der den Weg in den Ort verkürzt.
Alle Wege sind barrierefrei, so geht man aus seiner Wohnung ohne Stufen zum Besengaßl und zur Andechser Strasse.
Alle 15 Wohnungen in den drei Häusern sind nach Westen ausgerichtet, so dass man auf den Balkonen die Sonne bis in den Abend hinein genießen kann. Zum Grundstück gehört ein kleiner Fußweg nach Osten hin zur Andechser Straße, der den Weg in den Ort verkürzt.
Alle Wege sind barrierefrei, so geht man aus seiner Wohnung ohne Stufen zum Besengaßl und zur Andechser Strasse.
Architektur mit Weitblick
Die auf dem ehemaligen Grundstück der Andechser Molkerei entstehenden Wohnateliers Andechs wurden von den raumstation Architekten in das Ortsbild integriert. Dem dörflichen Charakter folgend platzieren sich die drei Häuser als Ensemble.
So soll der Entwurf gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Fenster und die Satteldächer mit ihrer Biberschwanz-Ziegeldeckung.
So soll der Entwurf gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Fenster und die Satteldächer mit ihrer Biberschwanz-Ziegeldeckung.
Viel Licht und Grün
Die großen Balkone mit ihren Pflanzkästen und Rankgerüsten erweitern die Wohnateliers, so dass man mit einem Schritt schon mitten in der Natur zu stehen scheint. Die bodentiefen Fenster an den Balkonen lassen viel Licht und Sonne bis in den Abend in die Wohnungen.
Besondere Merkmale
Eine komfortable Ausstattung mit sorgfältig bedachter Materialauswahl zeichnet die Planung der Häuser aus und spiegelt den Anspruch an die Architektur und die Wohnqualität wider.
- Barrierefreie Planung mit Fahrstuhl über alle Etagen (auch Tiefgarage und Keller)
- Großzügige Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich (auf Sonderwunsch Küche abtrennbar)
- Große Balkone mit teils schönem Weitblick und Sonne bis in den Abend
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (kein Duplex o. ä.)
- Ökologische und autarke Wärmeversorgung durch Holzpellets - Fußbodenheizung
- Sprossenfenster aus Holz mit Dreifachverglasung (teilweise bodentief) und elektrischen Senkrechtmarkisen
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Markenartikel in den Bädern (Duravit/ Philipp Starck, Hansgrohe)
- Bodengleiche Duschen
- Italienische Designer-Fliesen der Marke Marazzi
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Frei & Essler Immobilien GmbH
Maximilianstraße 16, 82319 Starnberg
