Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
DKB Grund GmbH
Wohnen am Exerzierhaus Potsdam
Neubau von 18 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseZum Exerzierhaus, 14469 Potsdam / Nauener Vorstadt
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WohntypEigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten18
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KategorieGehoben
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Projekt-ID7914
Lage
Projektbeschreibung
Wohnen am Exerzierhaus Potsdam
In der Nauener Vorstadt von Potsdam entsteht unweit des Jungfernsees im Bereich des denkmalgeschützten Areals der "Roten Kaserne" ein Ensemble aus mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern.
Das Objekt
Mit Flächen von ca. 54 bis 103 m² findet sich hier ein breites Angebot an unterschiedlichsten Wohnungstypen: von Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen bis zu Dachgeschoss-Wohnungen mit ansprechenden Dachterrassen gibt es hier Wohnraum für Jedermann. Große Grundstücke sorgen dafür, dass die Einbettung der Wohnanlage in die Lennésche Parklandschaft auch optisch gelingt. Das zugrunde liegende Konzept "Wohnen im Park" wird durch große Fensterflächen sowie geräumige Balkone und Terrassen auch in die Wohnungen übertragen. Die Errichtung sämtlicher Häuser im Standard "KfW-Effizienzhaus 70" sorgt dabei in Verbindung mit dem Einsatz von Fernwärme als Hauptenergieträger (in Potsdam zu über 80% aus Kraft/Wärme Kopplung) für niedrige Nebenkosten und günstige Finanzierungsmöglichkeiten.
Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage, in der Stellplätze zusätzlich erworben werden können. Alternativ stehen auch Außenstellplätze zum Ankauf zur Verfügung.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt besteht für Erwerber noch die Möglichkeit, die Grundrisse und die in der Ausstattung verwendeten Materialien den persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Hinsichtlich der Durchführbarkeit der gewünschten Änderungen sowie evtl. entstehender Mehrkosten beraten wir Sie gerne.
Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage, in der Stellplätze zusätzlich erworben werden können. Alternativ stehen auch Außenstellplätze zum Ankauf zur Verfügung.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt besteht für Erwerber noch die Möglichkeit, die Grundrisse und die in der Ausstattung verwendeten Materialien den persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Hinsichtlich der Durchführbarkeit der gewünschten Änderungen sowie evtl. entstehender Mehrkosten beraten wir Sie gerne.
Die Ausstattung
- Massivbauweise nach neuestem Baustandard
- KfW-Effizienzhaus 70
- raumweise regelbare Fußbodenheizung mit Hauptenergieträger Fernwärme
- Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen
- Fenster mit Zweifach-Wärmeschutzisolierverglasung in den beheizten Räumen
- Breitbandkabelanschluss
- KAT-Verkabelung mit entsprechenden Mediendosen in den Wohnräumen
- Holz-Röhrenspantüren
- Sanitärobjekte von Markenfabrikaten (z.B. Waschtische Phillip Stark III oder gleichwertig)
- bodengleiche Duschen und/oder Körperformbadewannen
weitere Preisbeispiele
| Wohnung | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| Ergeschosswohnung WE01 | 3 Zimmer | ca. 88m² | 285.642,00 EUR Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. |
 |
| Ergeschosswohnung mit Gartenanteil WE02 | 4 Zimmer | ca. 103m² | 335.270,00 EUR Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. |
 |
| Etagenwohnung WE05 | 3 Zimmer | ca. 83m² | 261.009,00 EUR Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. |
 |
| Dachgeschosswohnung WE07 | 3 Zimmer | ca. 75m² | 252.850,00 EUR Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. |
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Die Lage
Das Ensemble entsteht am nördlichen Stadtrand von Potsdam in unmittelbarer Nähe des Jungfernsees und in nur wenigen Gehminuten Entfernung von Schloss Belvedere auf dem Pfingstberg oder dem Volkspark Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Die Berliner Innenstadt ist ca. 30 Minuten Autofahrt, der Potsdamer Bahnhof mit S- und Regionalbahnanschluss nur eine kurze Straßenbahn- oder Busfahrt entfernt.
Potsdam -bereits seit ca. 1660 Preußische Residenzstadt- verdankt einen Großteil Ihres heutigen Aussehens Friedrich II. Dieser entschied endgültig, Potsdam auch vom Stadtbild her zu einer Residenzstadt zu machen und veranlasste massive Umbauten am Aussehen von Straßen und Plätzen. So entstanden in dieser Phase z.B. das Schloss Sanssouci und das Neue Palais. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbe-Stätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen.
Heute ist Potsdam dank erheblicher Anstrengungen in den Bereichen Stadtsanierung und Stadtplanung eine dynamisch wachsende Stadt, die insbesondere als Wissenschaftsstandort mit mehr als 30 Forschungsinstituten sowie als kulturelles Zentrum bekannt ist.
Potsdam -bereits seit ca. 1660 Preußische Residenzstadt- verdankt einen Großteil Ihres heutigen Aussehens Friedrich II. Dieser entschied endgültig, Potsdam auch vom Stadtbild her zu einer Residenzstadt zu machen und veranlasste massive Umbauten am Aussehen von Straßen und Plätzen. So entstanden in dieser Phase z.B. das Schloss Sanssouci und das Neue Palais. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbe-Stätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen.
Heute ist Potsdam dank erheblicher Anstrengungen in den Bereichen Stadtsanierung und Stadtplanung eine dynamisch wachsende Stadt, die insbesondere als Wissenschaftsstandort mit mehr als 30 Forschungsinstituten sowie als kulturelles Zentrum bekannt ist.
Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grundbesitzvermittlung GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Haftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grundbesitzvermittlung GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
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Ihr Ansprechpartner
DKB Grund Potsdam
Tel.: 0331-2774-4192
E-Mail: [email protected]
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10, 10117 Berlin
