Mauro GmbH
Wohnen am Gieslenberg
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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Adresse40764 Langenfeld-Rheinland
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WohntypEigentumswohnung
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Preis435.000 € - 675.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche79,13 - 141,01 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27047
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Weitere Infos zum Bauvorhaben unter
Tel.: 0214/31190476 - Mobil: 0177/2394782 - Mail: [email protected]
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Beschreibung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger/Bezugsfertig 2026
In bester Wohnlage von Langenfeld-Reusrath entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Es wird als modernes und zeitgenössisches Mehrfamilienhaus mit aktuellem Wohnstandard und -komfort als Neubau realisiert.
Hier entstehen sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe, die als zusätzliches Qualitätsmerkmal vollständig barrierefrei hergestellt werden. Sie bieten Singles oder Paaren mit und ohne Kind/er, Menschen mit und ohne Behinderung bzw. Einschränkungen ein modernes Zuhause, mit der Möglichkeit zum zeitgenössischen Arbeiten im Homeoffice.
Die Architektur orientiert sich mit einer Zweigeschossigkeit und seinem Satteldach nach der umgebenden Bebauung. Sie folgt mit ihrer Ausrichtung entlang des Straßenbilds einem homogenen Stadtbild.
Die Autobahn A59 mit Richtung Düsseldorf und Köln ist innerhalb von wenigen Minuten in unmittelbarer Nähe erreichbar. Direkt fußläufig gibt es eine direkte Anbindung an den ÖPNV Busverkehr, der einen in wenigen Minuten zum S-Bahn-Verkehr der Deutschen Bahn bringt.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Umweltfreundliche & energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage zur ergänzenden Strombereitstellung
- Elektromobilität der PKW-Stellplätze vorgerüstet
- Dreifachverglasung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutz nach GEG plus Sicherheitsbeschlag
- Elektrische Rollläden
- Aufzug zur barrierefreien Erschließung
- Küche, Diele, Bad und Wohnbereiche mit Fliesenbelag
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und Waschbecken
- Holztüren, CLP beschichtet mit Edelstahlgriffen
- Wegeführung, Stellplätze und Müllstellplatz als Pflasterflächen
- Balkone und Terrassen mit Plattenbelag aus Keramik, optional mit WPC Dielen
- Erdgeschossige Wohnungen mit Terrasse sowie anteiliger Gartenfläche
- Obergeschoss-/Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
- Technische Ausstattung mit Gegensprechanlage als Videomonitor
Lage
Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer guten und gepflegten Wohngegend von Langenfeld Reusrath. Das angebotene Neubauprojekt wird auf einem der letzten freien Grundstücke in der beliebten Wohngegend realisiert. Die Autobahn A59 mit Richtung Düsseldorf und Köln ist innerhalb von wenigen Minuten in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Direkt fußläufig gibt es die Anbindung an den ÖPNV-Busverkehr, der einen in wenigen Minuten zum S-Bahn Verkehr der Deutschen Bahn bringt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ihrer unmittelbaren Nähe. Mit seinem ländlichen Charme und der idealen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grundschule und Kindergarten bildet die Lage einen idealen Mix aus Natur und Infrastruktur.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Mauro GmbH
Franz-Hitze-Straße 28, 51373 Leverkusen
